上市房企高管年薪揭秘 基金收益丰年薪动辄百万

2006年受益于全国房价的持续攀升，房地产板块上市公司主营业务收入增速明显提高，在公司业绩大幅增长的同时，上市房地产公司高管的年薪也相当丰厚，万科的年度奖励基金更是让高管拿到了大红包。

公司业绩普遍上扬

去年下半年以来，组合拳式的房地产调控政策陆续登场，对房地产类上市公司的业绩产生较大影响。

受益于全国房价的持续攀升，房地产板块上市公司主营业务收入增速明显提高，但与此同时，净利润增长率环比却出现回落，增收不增利的情况异常突出。

陆家嘴( 25.05,-2.15,-7.90%)公告显示，公司去年全年主营业务收入28.58亿元，较上年上升56.32%。招商地产( 32.06,-1.03,-3.11%)实现主营业务收入29.39亿元，同比增长10.53%；实现净利润5.68亿元，每股收益0.92元，净利润同比增长34.71%。金融街( 16.86,-1.87,-9.98%)实现主营业务收入34.81亿元，同比增长74.07%；实现净利润5.25亿元，同比增长28.52%；实现每股收益0.49元。此外，中粮地产( 16.49,0.00,0.00%)、保利地产( 31.49,-3.50,-10.00%)、银基发展( 14.86,0.61,4.28%)等房地产公司亦年报捷报，惟有阳光股份( 14.05,0.00,0.00%)等个别公司出现业绩下滑。房地产业整体大丰收已成定局。

高管年薪动辄百万

保利地产在公司领取报酬、津贴的董事、监事、高管的年度报酬总额中，150万到200万元之间的1人；100万到150万元之间的2人；50万到100万元之间的7人，20万到50万元之间的1人；20万以下的3人。

陆家嘴总经理朱国兴2006年的报酬总额是32万元，5位副总经理2006年的报酬总额在26万到30万之间。

金地集团( 18.40,-1.48,-7.44%)在公司领取报酬、津贴的董事、监事、高管的年度报酬总额中，150万到200万元之间的2人；100万到150万元之间的3人；50万到100万元之间的2人，20万到50万元之间的3人。

万科2006年的薪酬有所提高，董事长王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)的薪酬总额为422万，董事郁亮的薪酬总额为374万，监事会主席丁福源的薪酬总额为233万，在公司任职的其他高管年度薪酬总额为1611万，人均230万元。

招商地产董事总经理的报酬为82.9万元，5位副总经理的报酬在45万到56万之间，财务总监的报酬为57.9万元。

中粮地产董事总经理金家凯的报酬为59万元，几位副总经理、财务总监的报酬在40万到50万之间。

万通先锋( 20.42,-2.00,-8.92%)总经理丁泰从公司领取的报酬总额为40万元，副总经理、总会计师、董秘从公司领取的报酬总额都为36万元。地产大腕冯仑(冯仑博客,冯仑新闻,冯仑说吧)虽出任公司的董事长，但并没有从万通先锋领取报酬。

激励基金收益丰厚

4月16日，万科发布公告称，公司于2006年已预提2006年度奖励基金1.4亿多元，由激励对象授权，深圳国际信托投资有限责任公司于当年度用该项奖励基金累计购入公司A股股票2500多万股。近日，万科A( 17.44,-1.32,-7.04%)的股价已经在18元左右，依此粗略计算，该部分股权已经增值2亿多元，高管们收益丰厚。

公司公告显示，2005年度股东大会审议通过了公司首期(2006到2008年)限制性股票激励计划(以下简称《计划》)。依据《计划》，公司于2006年已预提2006年度奖励基金1.4亿多元。由激励对象授权，深圳国际信托投资有限责任公司于当年度用该项奖励基金累计购入公司A股股票2500多万股。

由此计算，深圳国际信托投资有限责任公司购入万科A的股价成本约在5到6元左右，到目前为止万科A的股价在18元左右，依此计算，该部分股权已经增值2亿多元。

公司补充计提2006年限制性股票激励基金7376万元，并预提了2007年度奖励基金2.41亿元，两项计提合计约3.15亿元。此外，公司公布2007年3月份销售情况简报称，2007年3月份公司实现销售面积29.1万平方米，销售金额20.4亿元。2007年第一季度公司累计销售面积达62.6万平方米，销售金额合计46.1亿元。

金融街的高管报酬也包括工资和激励基金两部分，董事长王功伟2006年计提的激励基金为154.66万元，两位副董事长的计提激励基金为116.5万和118.91万元，董事总经理刘世春的报酬为40.07万元，计提激励基金为115.41万元。

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