针对近期市场传言 央行否认紧缩房地产企业贷款

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针对近期市场上关于“央行将进一步紧缩房企贷款”的传言，央行相关人士昨天（15日）在接受媒体采访表示，近期并未就房地产信贷的问题向商业银行下发通知。

来自银行的表态也对上述表态形成佐证。某国有银行信贷部负责人指出，自去年下发“二套房”政策以来，央行并未出台新的房贷政策，也从未提出要压缩房地产贷款。目前一些银行有意控制房地产贷款增速的做法，其实是银行根据当前经济形势作出的判断，并非行政行为。

“在严控开发商自有资金比例的前提下，管理层已无必要出台进一步的文件，”一位不愿具名的银行业分析师指出，从提高开发商自有资金比例这个做法可以预测，出于控制风险的考虑，银行向房企放贷的积极性将有所减弱。向来以房贷业务为重点的建行最近公布了其2007年年报。数据显示，去年该行的总贷款增速为13.9%,而房地产贷款增速只有5.1%。

该分析师认为，“央行进一步紧缩房企贷款”的说法不过是部分机构为抛盘制造的借口。这种现象的出现，说明市场对地产股后期走势已产生分歧。继前一日领跌后，昨天，沪深两市的地产股仍然表现弱势，万科A、保利地产、招商地产单日跌幅分别达到3.36%、4.16%和7.39%。

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