投资性房产将被调控　地产股开始疯狂砸盘

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[提要]昨天，A股沪指创下今年以来第三大单日跌幅，失守3300点，收报3296点，大跌196点，跌幅5.62%；深成指跌幅达7.39%，更创下深成指今年以来的最大单日跌幅。其中，居于跌幅榜首位的房地产板块备受重创，整体跌幅高达8.73%，远超过大盘跌幅。

昨天，A股沪指创下今年以来第三大单日跌幅，失守3300点，收报3296点，大跌196点，跌幅5.62%；深成指跌幅达7.39%，更创下深成指今年以来的最大单日跌幅。其中，居于跌幅榜首位的房地产板块备受重创，整体跌幅高达8.73%，远超过大盘跌幅。

在昨天呈现强烈的普跌格局的大盘，上涨个股不足60只。在跌停的近200只股票中，接近50只个股属于房地产板块，也就是说，所有跌停板的个股中，每四只就有一只是地产股；跌幅超过5%的1000多只个股中，绝大部分交易的地产股均属于此列。

直接导致房地产板块出现大幅杀跌是一个有关“进一步调控”的传言。有传言称，国家即将出台新的针对房地产行业的调控政策，即可能要组织对投资性房产进行清查，并利用税收等杠杆以及相关金融手段，例如加强按揭等审查的标准从而使之更为严格等，来对“投资性住房进行系列限制”。不过，在本报记者多方采访的过程中，相关人士表示并没有得到有关确切的消息，该传言尚难以确认。

股价跳水或是资金链告急先兆

昨天，大市值的地产股全线跌停，包括龙头股万科A以及招商地产、保利地产、金地集团、中粮地产等个股均出现在跌停榜上。A股市场上这些地产股的“难兄难弟”是在香港上市的内地房地产股。富力地产(2777.HK)昨天跌11.364%，收报19.5港元；碧桂园(2007.HK)跌3.017%，收报6.75港元；雅居乐(3383.HK)跌7.534%，收报8.1港元；合生创展(0754.HK)跌8.853%，收报12.56港元。

事实上，分析人士称，昨日房地产板块的大跌，可以说是“房地产企业出现资金链紧张”在股市上的反映。近来，各方都在热议:由于从紧货币政策以及房企上市受阻，不少房地产企业出现资金链紧张，从而需要降低房价来加快销售，从而回笼资金。央行也在部分银行中进行有关房地产企业的信贷资金情况调查。

还有就是，自从房贷新政出台以后，各地都反映楼市出现了量价齐跌的现象，而不少业内人士认为，今年4、5月份是观察楼市能否再度走强的重要“时间窗口”。因此，4月份的房地产销售数据就可能承担起“转折性”的任务，而这一时期也是观察房地产行业是否真的会出现大洗牌式的“百日剧变”。

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