武汉上周成交均价小幅下滑，成交量略有回升

来源：中国城市典型地产指数系统周报

一、市场综述

中国指数研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：本周（4.07-4.13）武汉商品房成交量略有所好转；成交套数刚突破千套为1065套，成交面积9.08万平方米，较之上周大幅增加62.43％；成交均价出现了小幅下滑为5628元/平方米，环比上月减少2.12％。供应方面，因本周批准上市预售许可登记信息不全，批准上市套数约330套，上市面积3.13万平方米，环比上周减少66.09％。本周商品房成交量虽然环比上周出现了较大程度的回升，但从绝对数值来看，本周成交量依然是处于较低水平，距离楼市回暖尚早。

二、批准上市情况

依据可查询的本周（4.07-4.13）预售许可登记数据，武汉市主城区内无批准上市项目，仅在城郊区域有两项目批准上市，分别是龙辰丽湾和盘龙居，均位于黄陂盘龙城区域。共批准上市套数约330套，批准上市面积3.13万平方米。目前武汉近郊区域楼市打折促销风盛行，城市中心区却鲜有楼盘加入打折促销行列；市场销售表现中近郊楼盘走势相对看好，传统中心城区销售状况却相对欠佳。因此，中心区域楼盘申请预售上市将面临更大的销售压力，申请预售态度也更加谨慎，批准上市项目也将因此而主要集中于近郊区域。

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