视点：一白领的买房日记 十次看房满是辛酸泪

我主要看二手房——首付20万以下

眼看二十五岁都过了，女友不催，我心里也急，终于下决心买房。新房、二手房都在选择范围之内，但主要看的还是二手房——我的家庭经济条件不好，父亲早逝，母亲也已退休。找楼盘、跑中介，看房自然是买房的重要组成部分。两室、私产、首付20万以下、中环线附近、5楼以下但不要一楼、朝向无所谓，这些条件和家门口的无数个中介描述过。

第一次看房——厅和厕所都特小

2007年9月8日星期六

今天，一家房地产中介按照我的要求，找了套火车站附近的房子，建筑面积56平方米。走进这个近20年的老房，进门是厅，两侧是卧室，厅小得几乎放不下什么东西，厕所面积也特小，根本没有淋浴的地方。虽然实在看不上这套房，还是让置业顾问算了一下购房所需款项，主要是想了解一下买二手房都要哪些费用。置业顾问告诉我，这房子除房款36.8万外，大概需要过户费和其他税费共3万余元。

第二次看房——找没有全额营业税的

2007年9月9日星期日

今天，又找了两家中介，联系看了两套房子。这两天的看房目的不是买房，而是了解市场行情和二手房交易的各项费用，看房后自然又让置业顾问把所有费用列出。经过两天看房我初步了解，购买居住不足5年再次交易的房屋，会产生全额营业税，全额营业税为总房款的6.55%。由于现在房主卖房时只谈最后自己净剩多少钱，营业税等费用自然也就转嫁给了买方，所以，今后找房的时候我又增加了一个条件，那就是要找没有全额营业税的房子。

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