楼市现状扑朔迷离　"地下钱庄"纷纷撤离房市

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当开发商普遍缺钱时，“地下钱庄”资金往往成为开发商的“救命钱”。

而在“地下钱庄”规模甚为庞大的国家能源基地鄂尔多斯(600295行情,股吧)市，这一状况正在向相反方向转变：受鄂尔多斯市房地产市场调整影响，“地下钱庄”资金纷纷撤出房地产投资。

民间金融“招财进宝”

说起鄂尔多斯这个城市，除了“羊(羊绒)、煤(煤炭)、土(稀土)、气(天然气)”四大支柱产业外，当地人还津津乐道的是“地下钱庄”。

“地下钱庄”在这里雅称为“民间金融”，虽然有的“民间金融”企业并非“地下钱庄”，但在这打个电话就可以借到几千万的地方，边界很模糊。

当地一家房地产公司老总告诉记者，2007年下半年人民银行在调研“地下钱庄”的时候，专门走访了两个地方：一个是温州，另一个是鄂尔多斯。

这位房地产公司老总说：“你随便到大街上走走，挂着投资公司、典当行、担保公司招牌的，基本上都是。”

在鄂尔多斯市东胜区最繁华的伊金霍洛西街，一家规模不大的“投资公司”与中国农业银行营业所背肩而立。这样的“投资公司”往往只有1个人，或者，再加一个店员。

“投资公司”里面装修考究，多数里面还会放一只碧玉做的“貔貅”，意为“招财进宝”。

据鄂尔多斯市工商局资料，这样的“投资公司”注册数量约为500多家，“担保公司”和“典当行”合计将近200家。还有一些没有注册的“黑公司”，总体数量不下1000家。有行业人士告诉记者，各类民间金融机构注册资本约400亿元，但是能调动的资金却在4倍以上。

离伊金霍洛大街不远处有个小商品交易市场，二楼有3家“担保公司”和“投资公司”，但是其中2家已经挂出“商铺转让”的广告。

一位欲转让商铺的“投资公司”老板表示，“最近生意不是很好做，准备洗手不干了。”

让这位“投资公司”老板犯难的有两个问题：一是没有可投的项目；二是上游资金对利息的要求提高了，“提到了2分钱，我们再贷出去，得收2分5或3分了，利息太高，就没人用钱了。”

“2分利”是目前鄂尔多斯“地下钱庄”的一般行情，具体含义是“1元钱本金1月利息2分”，概算下来，年息约是24%。随着银行利息提高和市面上资金数量减少，对于资信好的客户，借款利息最低到了“2分钱”，而中小项目借款年利息在“3分5”到“5分钱”之间。

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