“双严”政策将成为房地产企业的生死考验
4月10日，央行上海总部发布的一季度信贷运行报告显示，受美元持续贬值和美元贷款利率相对较低的影响，一季度上海外汇贷款大幅增加40亿美元，比去年同期的6.1亿美元增加了近6倍。为此，央行上海总部再次发出预警：“金融机构要继续执行从紧的货币政策，尤其应关注外汇贷款增长偏快蕴藏的流动性风险和错配风险。”“双严”的政策基调在《国务院2008年工作要点》中也有明确体现。在融资方面，国务院规定，实行从紧的货币政策。着力优化信贷结构，严格执行贷款条件；控制中长期贷款增长。在土地方面，将“从严审查调整各类规划的用地规模和标准”。
而在政策执行层面，国务院下属各部门均不断释放出严格执行的信号：国土资源部对地价监测城市由50个增至105个就是最好的证明。由于资金和土地恰恰是房地产业链条上最为关键的两大要素，因此，“双严”政策将会在一段时期内，成为房地产行业洗牌的助推器。
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责任编辑/hejie.wh
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