武汉郊区盘低价“抢市”定价低周边300元

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在打折效应拉动下，郊区楼盘担起销售“主力军”。据房地产信息网最新数据显示，近两周楼市销量有所下滑，但关山片、沌口片、东西湖等近郊区域销量，却呈放大势头，开始赶超几大中心区。

其中，本月第一周，关山片卖出74套，跃居各片区销量首位，沌口片也卖出66套，均超过武昌、汉口、汉阳中心片区。

“不打折就卖不动”，在各种优惠吸引购房人的同时，开发商主动“低价入市”，沌口、南湖、盘龙城等几个新开项目的价格，比周边项目均低出200－300元。

盘龙城龙辰丽湾营销部负责人说，还没对外销售，现在每天都有人来看房，有时一天达30多人。

在沌口、南湖、东西湖、后湖等近郊区域，近10个楼盘反映，3月份以来，售楼部的来访量明显增加，签约量比大幅提高。

“很多郊区新盘原计划5月份后入市，现在多个楼盘将提前在本月内上市。”分析师说道。

他认为，随着新入市楼盘数量的增加，尤其是郊区低价产品集中入市，将拉动楼市销量上升。

开发商减产自救，购房者价位预期“基本到位”

武汉楼市3月销售同比萎缩四成，上周，武汉市3月房地产市场分析报告显示，3月，武汉市一手住宅成交套数为3659套，专家称3月同比2007年3月，销售量下滑了近40%。与此同时，汉口中心区、武昌中心区、汉阳中心区，同比销售下滑50%以上。

根据调查显示，3月商品房住宅成交均价为5796.86元/平方米，比2月上涨54.74元/平方米，涨幅仅为0.95%；同时，月销售总套数为3659套，比2月增加2231套，增幅为156.23％。有业内人士认为，虽然在这种打折促销的情况下，武汉楼市3月的销售明显回暖，但相比2007年同期销售缩水大半的情况，2008　年楼市销售仍然令人堪忧。专家称，在观望情绪下，市民也不买房，而开发商也选择了不卖房，导致3月份的商品房住宅同比大跌。

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