武汉楼市降价风暴真相

捂盘硬扛

商品房销售量的锐减，像一根链条，将其他环节中的问题也逐一带出水面。

“2007年和现在都为房子的定价发愁，但是，相隔短短一个春节，心境就完全变了。”武汉某房产开发商营销经理感叹。

武汉房地产研究人士介绍，除了对现售楼盘降价外，在价格上举棋不定的开发商们则采取了新一轮的“捂盘”。

武汉市开发办人士介绍，今年以来，楼市这一波“折扣风”中，除少数老盘虽借机加推了部分房源，城区截至目前还没有一个新盘公开上市。而来自房产主管部门的消息称，目前武汉市场上，还有近10万套新房待销。

目前，江城城区在售楼盘中，推出优惠的有四五十个，几乎都是去年甚至前年推出的老盘。

一些急待上市的新项目，纷纷将开盘日期推迟至3月底，甚至五一前后。在后湖、南湖、关山、沌口、古田等住宅集中区，不少楼盘年前虽已封顶，但迟迟未上市。

武汉市开发办人士称，由于楼市低迷，如今多数楼盘办理预售许可证的热情骤减，截至目前，今年只对40多个项目发放了预售许可证，比去年同期少出近四成。

“楼市一片降价声，推迟了一些新盘的上市步伐”。武汉市开发企业协会秘书长肖汉昌直言，开发商往往最看重开盘时机，但眼下显然不是最好时机。

房子的滞销，也浇灭了开发商对拿地的热情。3月12日，武汉市“新年土地第一拍”共推出9宗小地块，一宗地因无人报价流拍，其余8宗地整体成交价比去年每平方米便宜700元左右。

特别推荐

• 更多>>