重读 建设一座“城中城”

自各大开发商纷至沓来后，建设路的硝烟就从未散去，我们总是不禁为这个区域里的开发商们捏一把冷汗，担心激烈的竞争会带来残酷的出局。然而置身战火中的人却反倒一脸轻松，无论万科、龙湖，还是首创、华裕，再或是宝泰，都表现出一副轻松淡然的神色：“不担心，我们对自己的区域和产品都有信心，干吗担心！”

这样的自信并非佯装。从这些楼盘骄人的销售业绩和目前的来访量上看，建设路并没有在市场低迷的当下被成都人打入冷宫。

从电视塔步行至电子科大，再走向八里庄，这里塔吊林立，高楼攀升，密密麻麻地分布着医院、学校、超市、老式小区，人流量、车流量都极大。建设路建设路东面是日渐成熟的万年场，西面是正在变革中的府青路，南面是即将呈现的成都RBD（商务休闲区域），因此，我们将不经意发现，未来的建设路附近会突然出现了几栋高档写字楼，会冷不丁又冒出几个住宅大盘，还会不小心出现一条具有规模的购物休闲街……

那么，在如此繁盛的市中心，在地位如此重要的片区，市场到底需要怎样的产品？

有业内人士指出，在泛建设路区域，开发商都拥有较高的品牌知名度，在整个成都市场上都是相对集中的，因此会诞生出丰富的产品类型。并不是哪一种产品独领风骚，而是各种类型的聚合，才使这个片区变得有意义，才对更多的消费者具有吸引力。这种说法很正确。对成都有起码的了解的人都可以明白，建设路不同于成都东西南北任何一个片区，它不完全属于中产城东，不是富人和高科技人才聚集的城南，也不是小商贩密布的城北，更不是人文气质浓郁的城西。在这里买房的人，没有任何分类上的限制，他们可以是不愿脱离城市繁华的东郊拆迁户，可以是高校里收入颇高的教授导师，也可以是在春熙路、红星路、双林路上班的百领一族，各种年龄、阶层，拥有各种习惯、爱好的人都汇集于此，共享此处高端的住宅和高品质的商业，车水马龙，熙来攘往。猛然发现，这个“五脏俱全”的片区自己分明就是一座城！

根据成华区规划，建设路将建成成华区的金融、商务、行政、信息咨询、零售业和娱乐中心，会同猛追湾RBD这个都市会客厅，有望成为成都除春熙路—盐市口商圈和骡马市商圈外的成都第三商圈；这里汇集着大商业，SM广场、沃尔玛、万达影城、成都华联、首创伊藤·洋华堂店、龙湖三千城大型商业项目、第五大道等，共荣城东；这里是呼之欲出的“城东富人区”，龙湖三千里、万科·金域蓝湾、颐和家园、首创A-ZTown、瀚林花园、锦华城、花样年花郡、二十四城、华裕高地、八里阳光、浅水半岛、合能耀之城等中高档住宅项目汇聚于此，城东首席富人区即将孕育而生；这里还有21.22万现有消费群，每年7万至8万的人群增长，电子科技大学、成都理工大学的高校经济推动，建设路的商业价值在未来将获得更高的提升。

……

一座“城中城”顺利诞生了。在这里，产品理应百花齐放，楼市理应繁花似锦。

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