保障性住宅利润达20%？ 房地产商逐利保障房

从位于北京市南三四环之间的丰台区地铁五号线南端终点——宋家庄站东北口一出来，是一段宽不足两米的高高围墙。与这段围墙隔着马路遥相呼应的，是另一堵更高的围墙。一辆接一辆的拉土车从两个围墙口进进出出，扬起一阵阵灰尘。

2008年3月后的每天下午，一位75岁的李姓老人和几个老伙伴都在围墙外面的废墟下晒太阳：“谁不想住楼房呢？我天天来看。去年开始的政策有变啦。”围墙里的楼盘，是北京万科企业有限公司在北京市丰台区宋家庄一带开发的两限房红狮涂料厂项目。2007年7月，在北京第二批“两限”房招标中，北京万科企业有限公司以5.9亿元竞得这块丰台区东铁匠营宋庄路38号住宅项目。

按照北京市规划委发布的《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划》，此项目总建筑规划面积18.4万平方米，于2007年年底开工，2008年3月份开盘销售，2009年底竣工。

招标后，北京万科企业有限公司相关负责人公开表示，该项目将包括1800余套限价房，总建筑面积13.6万平方米，套型面积均在90平方米以下，主力户型为70至80平方米的两居，销售限价6200元/平方米。

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