僵持局面5月能破冰？

开发商担心“赔本赚吆喝”

“部分开发商深感调整压力，原因就在于房地产业资金紧张情况越来越严重。”从去年9　月底至今，央行出台了一系列政策收紧了对房地产的资金供应。今年两会结束次日，央行即按计划提高了存款准备金率，政策意图不言自明。这种压力主要集中在那些自有资金不足和手中有高价地的开发企业肩上。在融资渠道匮乏的情况下，开发商就不得不将土地或项目转让或联合开发。

“原来打算定价1　万以上的单价，今年恐怕定8000　都有点担心了。”一位武昌中心区楼盘的营销总监开始担心如今的购房人群是否再能承受这种价格。有开发商就认为，房价的涨与跌绝不能单纯看表象，一些看似顺理成章的道理可能并不是支撑房价上涨的根本。比如有人说，成本在涨房价必然要涨，这显然是不合理的，一旦市场出现最糟糕的状况，赔本赚吆喝的事情也是有的。

“有的项目就出现了一个星期才卖一套房子的情况，这对于房地产这样的资金密集型行业而言显然是个极大的打击。”这位在房地产行业操盘多年的营销总监说道，这种情况一旦在调整过程中持续上一段时间，相信没有几个开发商能挺得住。

大规模降价在四、五月

“降价不会只是我们一家，集体降价不是没有可能。”销售主管吴敬认为。

记者通过调查了解到，更多的楼盘已经悄悄地加入了打折促销的队伍。更有甚者优惠活动延长至楼房售空为止。

在价格上，很多楼盘也有更多的优惠。如东西湖一楼盘，网上均价显示为4500　元/平方米，而当记者电话咨询时，接电话的售楼员表示，他们的楼盘最低可到3500元/平方米，均价大约在4000元/平方米。

有业内人士认为,影响房地产行业的决定性因素就是银行信贷投放,　直接决定很多企业的经营方向。在银行继续实行货币从紧、信贷调控的背景下,2008年房地产的销售情况让人担忧，开发商降价才是生存之道。

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