武汉楼盘打折分化 开发商的价格底线还有多深

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进入四月，武汉新房销售状况依然低迷。据统计，上周新住房销量出现三成左右降幅，504套的销量还不到3月最后一周的一半。

与持续低迷的销量相比，房价依然坚挺。据研究中心的统计数据显示，目前全市主城区在售楼盘432个，上周成交均价5869元/平方米，比3月底上涨了30元。

为何出现“房子卖不动价格还在涨”的现象？研究中心研究员介绍，虽然目前汉口、武昌仅占全市23%的销量，但其房子均价都超过7000元，基本没有打折促销，这一定程度上抵消了非中心城区的降价效应。

值得注意的是，尽管远城区有约八成楼盘有优惠活动，但经历了3月的刺激性热销，4月份这些楼盘的降价大战陷入疲态。盘龙城某楼盘销售经理告诉记者，刚促销时每天能卖好几套，但4月以来日销量下降到两套，“正在考虑再加大促销力度”。

与远城区楼盘销量下降相比，不肯降价的中心城区楼盘也面临两难选择。汉口发展大道一楼盘负责人称，与去年相比，投资买房者大幅减少，仅依靠自住买房者很难支撑销量，“但我们这样的开发商不能带头降价，目前也还挺得住”。但销量持续冷清，给售楼人员带来巨大压力，据了解，目前已有销售代理商建议开发商搞促销，或采取一些炒作手段。

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