厦门地价大幅跳水 房价下跌期望值大增

昨日，厦门市公开挂牌出让10幅国有土地的开发使用权，这是继今年新春厦门9幅地块集体流拍之后的第二场土地拍卖会。最终，6幅地块成功出让，4幅地块流拍，出让地块总建筑面积659970平方米，总成交价格32.017亿元。

位于思明区黄金地段的2008G01地块，楼面地价仅7975元/平方米，与去年厦门岛内五缘湾一块地相比，楼面地价被腰斩；而与去年厦门地王国贸地块相邻的2008G06地块，楼面地价仅5363元/平方米，与国贸地块相差1万多元。

10幅地6幅出让成功，让厦门地市尘封的局面开始改观，但出让结果也让在座的专业人士感觉厦门房价不再是一块坚冰，下跌的期望值大增。

地块出让三大信号

信号1：短短几个月内，岛内地价遭遇腰斩

昨天的土地出让结果让在场的专家纷感意外。均和评估董事长王崎说，最意外的是位于思明区育青路与阳台山路交叉口南侧的2008G01地块，昨天被1号竞买人———特房集团筼筜公司以16700万元竞得，楼面价7975元/平方米。“这块地是昨天出让成功的6块地中最贵的，楼面地价也才7000多元/平方米。而在去年，新开发区域的五缘湾一带被国贸拿走的那块地楼面地价为17000多元。也就是说，在短短的几个月内，岛内的地价被腰斩了一半，而且还是老城区黄金地段的地。”

王崎说，该地段位置极佳，在厦门一中对面、厦门宾馆旁边，周边有174医院和名校，附加价值极高，7000多的地价，加上成本可能未来价格也就是1.3万元/平方米左右，相比思明区不少卖到两万多的楼盘，显然，开发商拿下该地块非常划算。

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