上海不相信打折 万科楼盘成交均价半年涨20%

捂盘或抛出，是个难题

事实上，无论4月的楼市回暖与否，开发商在资金面上都不会再像往年那般得心应手了。即使万科，在快速回笼现金流的同时，也开始考虑资金的问题。开发商们集体面对的最大门槛，开始从土地转向了融资。

SOHO总裁潘石屹公开表示，恒大IPO搁置被认为是2008年中国房地产界最具标志性的事件，而跟在恒大后面，要在国际资本市场上市的中国房地产公司大约有40多家，预计募集资金达200亿美元。而恒大IPO搁置对这40多家房地产公司而言，无论是在资金上还是心理上都将会造成巨大的影响。

“他们下一步就会马上调整战略。现在，中国境内实施从紧的货币政策，而走境外资本市场这条路又被堵死了，所以我认为，未来100天将是多数房地产公司发生剧变的一段时间，开发商之间的分化将更为严重。”潘石屹认为。

监管部门再发调控信号 第二套房贷款放松无望

上海市房地产交易中心数据显示，3月1日至31日，日均一手房成交近700套，同比大幅度增长。交易的放量让银行开始看到房贷的春天。

然而，就在上个月，银行却一直陷于二手房房贷是否会松动的话题。

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