博文：剖析百日剧变论之潘石屹此论到底有何动机

————剖析百日剧变论

可以说，潘石屹是在自己打自己的嘴巴，但他是在相机而变。

潘石屹为什么要自己打自己的嘴巴？为什么要放弃其不久前高调坚持的“无拐论”、“房地产春天已经来了”等观点而高调祭出“百日剧变论”？其原因难道真的只是“我的观点是有变化”吗？如果只是观点变化，就如此高调祭出“百日剧变论”并不断重复强调、重复解释，未免难圆其说。

潘石屹应该知道，他的“无拐论”、“房地产春天已经来了”等舆论，曾经对中国房地产市场、房地产舆论产生了多大的影响！他也应该知道，如今高调祭出“百日剧变论”，又会对对中国房地产市场、房地产舆论产生了多大的影响！作为知名房地产人物之一、知名大型房地产开发商代表之一，自然知道其言行的影响力，也应该明白其身上所应该承担的社会责任。如果只是表达“我的观点是有变化”，那么，用不着自己打自己的嘴巴，更遭受不少人的批评与指责。更何况，其造成的社会成本未免太大了！

大家更应该明白的是，潘石屹的最主要身份终究是个商人。商人的本质，就是追求利润。可以说，潘石屹高调祭出“百日剧变论”，其背后或许隐藏着他的动机。

首先，肯定不只是为了说明他“的观点是有变化”。

其次，也肯定不只是为了通过“炒作”来提高其知名度，而是在营销某种意志或意图。因为，无论是潘石屹个人还是其公司的社会知名度已经够高了，用不着如此这般“炒作”。

再则，事实上，潘石屹曾在2007年11月的博客“迎接暴风雨”中写道：“台风、暴风雨都是大自然的现象，其实在市场中也存在同样的现象……近日，媒体上不断传来，要在中国大地上刮一次“土地”的暴风雨，在这场暴风雨未到来之前，发展商的心都提起来了。也许这场暴风雨之后，大地会更清洁，为那些健康成长的企业创造出更大的空间……”从这可看出，潘石屹也一直希望在房地产业中展开一场“洗牌”，希望来一次“清理门户”。如今，机会来了，潘石屹自然不会放过推动行业“洗牌”的。

可以说，不管其主观动机如何，在客观上来说，正如本文作者陈真诚在早前的撰文分析认为那样，当潘石屹在“指责”“万科是为了给其它中小开发商施加压力，达到‘清理门户’的目的”的同时，其自身的“百日剧变论”，实际上也是“为给其它中小开发商施加压力，达到‘清理门户’的目的”。

不难看出，潘石屹的“百日剧变论”，实际上在暗示房地产市场的市场格局或将重置，房地产市场的游戏规则或将被重新制定。所以，他要抢得先机，祭出“百日剧变论”，并加以通过舆论传播推广，以达到可能是其所设想的商业动机。

特别推荐

• 更多>>