武汉三镇房价首呈"拉锯"状 降价盘多为近郊区

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七成多购房者不想出手

据中国指数研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示，上周（3.17~3.23）武汉商品房成交套数1177套，较前周减少了61套，新房成交均价为4691元/平方米（含江夏、黄陂），再次下滑2％。受楼市前景未明的影响，农历新年以来尚无新项目开盘，批准上市量也都一直处于相对较低水平。

该机构分析认为，从本周历史交易数据来看，武汉楼市价格波动依然较大，楼市调整局面还将延续。据介绍，目前我市降价幅度最高的楼盘，优惠金额已达4万元。

根据前不久的一项调查，2844位市民中，认为房价会下跌、不打算买房或仍在观望的占了七成多。

业内人士普遍认为，造成目前武汉新房市场人气持续低迷的原因，仍是去年房价上涨过快、超出了市民的心理承受能力，买房者普遍期待房价跟股市一样“冲高回落”。

新任国家住房及城乡建设部部长姜伟新日前也认为，前两年商品住房价格高速上涨不是正常的，而最近几个月来涨幅趋缓则是比较正常的，本月还将持续小幅下跌。

进入3月底，武汉楼市打折之风已从万科、金地等外地大开发商蔓延到众多本地中小开发商。据初步统计，我市目前有各种促销打折活动的楼盘已有近百个。

不过，与降价声一片的在售楼盘相比，另一股不可忽视的力量正在悄悄酝酿。据了解，去年屡创楼面地价新高的部分地块，将在下半年陆续上市，部分楼盘预计售价将比同片区楼盘每平米高出2000元左右。

近日，央视经济半小时栏目聚焦武汉房价，认为一些楼盘存在暴利，并称“如果市场上的供应远远超过需求，高房价被戳破的时候，房价就会出现价格回归”。那么，两股力量相较之下，武汉房价是将继续下跌还是会止跌反弹呢？

新建楼盘如雨后春笋般冒出，销售前景却不明朗。

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