调查发现：近来二手房小幅回调 青年成购买主体

“中心城区的房价蹭蹭上涨，一直都说要下跌，现在还没什么动静。实在是耗不下去了，只有选择性价比较高的二手房。”沈先生最近在徐东三期买了一套80多平米的二手房，总价36万。据了解，目前武汉市中心城区房价松动迹象虽不明显，但二手房价格近来出现了微幅回调。

二手房市场价格小幅回调

有数据显示2007年二手房成交价格涨幅为23.8%。而记者近日走访多家中介机构销售门店了解到，今年一季度二手房成交价格却出现了微幅下调。

据武汉鑫亿佳房地产咨询公司总经理陈春桥介绍，武昌丁字桥附近近期二手房价格出现了小幅回落，南湖片价格持平。“最近新房成交不是很好，二手房也受牵连。整体行情应该是持平的，上涨的可能不大，毕竟很多人都在观望新房价格。”

而顺驰置业鹦鹉花园店置业顾问郝少波告诉记者，汉阳大部分区域一季度二手房也开始回调。“现在均价在4500元/㎡左右，4700元/㎡的不好卖。有些回落，但是不是很大。”

而郝少波还表示，“据我所知，汉口区域二手房回调的比较大。因为深圳等地房价影响，还有还贷成本的增加，很多投资客急于出售原有房产，就低于市价卖了。”

研究二手房价格走势多年的原21世纪不动产武汉区域研发主管黄蕾认为，常规来说二手房的价格是与新房价格成正比的。“新房现在行情并不好，买房人开始观望，二手房自然也就少了需求。”

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