商业贷款购买二手房 购房不能转为公积金还款

问题一：我2006年用商业贷款购买了一套二手房，现在可以转为公积金还款方式吗？如可以我需要办理哪些手续？

答：不行，因为商贷和公积金是不同的发贷主体，一般情况下不能自由转换。

问题二：若购买二手房在办理贷款时以我兄弟的名字办的，马上我的房款就还清了，可以更名为自己或者父母所有吗?需要哪些手续？

答：不行，根据政策，只能采用买卖过户或赠与方式来解决。

问题三：购买二手房时，对房屋结构要注意哪些问题？

答：购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏的隐患，是否有占用屋顶平台、走廊的情况。另外，还要对房屋进行实地考察。如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费用，又时刻面临不安全的危险。

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