“大象追小猴”谁会赢？房价向左走 向右走？

知名房地产投资专家贾卧龙博士将开发商与购房者的博弈比喻为大象追小猴。一面是坚持不降的房价，一面是不得不买的住房，购房者与房地产商展开了一场耐力的博弈：购房者怀揣希望努力向前跑，实力强大的开发商紧随其后、穷追不舍……

有关房价“拐点”之说逐渐冷淡下来，未来房价究竟上涨还是下跌却一直揪着河北购房者的心。观望仍在继续，不过让不少人担心的是，购房者和开发商之间矛盾复杂相互观望的状况还能持续多久？双方究竟谁更能“扛”，是房地产企业消化资金链断裂的能力更高，还是消费者买房意愿的淡化更为坚强有力？

以深圳、上海等地房价跌幅巨大及武汉地产商公布成本为代表，近日房地产市场再次吸引了大众的眼球。深圳消费者索要价格赔偿和武汉地产商公布房地产业暴利似乎给了购房者新的动力：开发商松动了，房价马上也要松动。不过类似事件与河北房地产市场是否有可比性？近来有迹象显示，石家庄、邯郸等几个省内主要城市房地产商纷纷为4、5月份的销售战蓄势；而从交易情况来看，尽管总量并不乐观，但部分楼盘和二手房的交易状况逐渐回暖。有业内人士认为，再过两个月，楼市拐点之说将最终显现结果，有刚性需求支撑的河北房市将逐渐复苏，房价走向将水落石出。

■小王买房：房价怎么说“拐”不拐？

“房价说‘拐’却没拐，我倒是想再等等，看看房价过几个月的走势究竟如何，不过婚期不等人，想结婚房子必须先解决。”小王今年研究生毕业，工作定在了石家庄，原本等待房价拐点真正出现的时候趁机“抄个底”，不过等了几个月不见动静，眼看着婚期也近了，连新房都没有怎么跟人家女方交代？

去年底，小王在转了大半个石家庄，考察了无数新楼盘后，最终还是决定买下翟营大街和东岗路附近的一处新房，均价5400元每平方米。“和其他位置较差均价又在四千七八左右的房子比起来还是比较划算的。”小王告诉记者，“附近的商圈也在建设中，未来应该还会有升值的潜力。”而对于房价说“拐”不拐的现状，小王也是十分无奈。虽然总是听说广州、上海等地的房价不断下探，不过石家庄的大部分楼盘似乎并没有实际行动。

“是河北的房地产商能挺，还是河北房地产市场根本不存在价格虚高的现象，我们不得而知。”小王说，“不过大半年的互相观望过程中，像我这样有刚性需求的购房者还是逐渐有些按捺不住了。毕竟，买房是一个外乡人在当地表达存在的最好方式。”

河北正大一位房地产经纪人告诉记者，从目前的态势来看，消费者持币待购依然是主流，除去小王这样有刚性需求并且有一定购买力的消费者以外，保持观望心态的消费者还占据大多数。“尤其是没有自住需求的购房者，或者叫中小投资者的买房意愿还是不强烈，大家都在等待房价降低的传导作用影响到本地房价。”

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