住房和城乡建设部要求:多方面提高廉租房质量

《通知》明确，规划部门要充分考虑低收入家庭生活和就业方面的实际情况，廉租住房项目应采取配套建设与集中建设相结合的办法进行，尽可能安排在近期重点发展区域、产业集中区域和公共交通便利的区域。要严格执行《城市居住区规划设计规范》要求，加强基础设施和公共服务设施建设。

保障水平将不断提高

住房和城乡建设部部长姜伟新日前就建立和完善中国住房政策体系问题撰文强调,“住有所居、安居乐业，是人民群众的美好愿望。要从根本上解决我国住房政策和住房体系存在的问题，必须建立和完善市场调节和政府保障相结合的住房政策体系，坚持正确发挥政府和市场的作用。”

他指出，中国在相当长一段时期仍然是发展中国家，财政能力总体有限，政府首先要合理确定廉租住房保障范围和保障水平，坚持适度保障的原则。随着经济发展，覆盖范围将逐步扩大，保障水平也将不断提高。从中国未来一段时期的实际情况出发，则应该增加中低价位、中小套型普通住房供应，帮助那些既不属于廉租住房保障对象又没有能力进入市场的家庭。

在发展保障性住房的同时，住房和城乡建设部将更为重视发展节地、节能、环保型建筑。在住房和城乡建设部的牵头下，“绿色建筑与建筑节能专业委员会”昨日宣告成立。住房和城乡建设部副部长仇保兴表示，该委员会主要任务为研究中国绿色建筑理论，开展绿色建筑标准认证管理工作和技术创新，整合相关绿色建筑研究课题等。他强调，未来凡是财政拨款的房屋建筑，如经济适用房，都要满足建设部有关建筑节能标准。今年稍晚些时候，酝酿已久的绿色建筑评价标识将在全国进一步推广。

住房和城乡建设部发布《关于加强廉租住房质量管理的通知》，专门就廉租房的建设质量提出要求。根据通知，廉租房须全面实施质量分户验收。

为在竣工验收的最后一道关口确保廉租房质量，通知要求各地建设主管部门要对廉租住房全面实施质量分户验收，确保每套住房都达到入住即可使用的条件。建设单位要按照有关规定，组织设计、施工、监理等有关单位进行验收，验收合格后，方可交付使用，未经验收或验收不合格的，不得交付使用。质量监督机构应加强对工程竣工验收的监督检查，对竣工验收程序不符合有关规定，或工程实体质量和使用功能存在明显缺陷的，要责令整改，并停止竣工验收；整改合格后，重新组织竣工验收。住房交付时，要确保供水、供电、供暖、燃气、电信等设施达到使用要求。

通知还明确要求，建设单位要对廉租住房质量全面负责，要依法加强对设计、施工质量的过程控制，保证住房建设的合理工期和造价，不得任意压缩合理工期，明示或暗示设计单位和施工单位违反工程建设强制性标准。

通知要求各地的质量监督机构要根据廉租住房的建设特点，制定专门的质量监督方案，各地建设主管部门要建立廉租住房质量安全投诉举报制度，建立健全廉租住房工程质量信用档案和不良记录公示制度。

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