揭秘：银行第二套房贷的四类“曲线优惠”路径

央行二套房政策“松动”正在成为一种普遍现象。

监管部门及各银行均表态第二套房贷政策确实没有松动，但早报记者通过对中介及部分基层信贷员的走访，却发现有部分银行通过创新产品等渠道，打起了“擦边球”。

“最便捷的方式就是借助‘循环贷款’业务。”某银行房贷业务资深人士告诉记者，“通过该业务，购房者只要还清了第一套住房贷款，就可直接通过抵押第一套房贷款购买第二套房，基本可实现一次性付款，而另一方面又可通过相应具体循环操作获得利率优惠。”

据上述人士介绍，虽然去年因为无钱可贷，各银行纷纷叫停了转按揭、加按揭、循环贷等个人贷款方式，但随着贷款的难度加大，目前部分银行事实上已经恢复了该类业务。

上述知情人士透露，以某银行新近推出的“个人循环贷款”为例：在该项业务中，借款人只要以其名下的自有房产就可申请到循环贷款额度，并可多次提取用于购买房产、汽车、装修。

其中，具体条款中还明确写明已还清贷款的自有房产也可办理个人循环贷款业务，且个人循环贷款最高额度可达到1000万元。

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