二手房价格五周连阳“80后”成为主力购买群体

从2月第一周开始，江城的二手房市场已经连续5周上涨。而据记者了解，“80后”的适婚人群占了购买人群的三成。

据某房地产研究中心的统计数据显示，3月第3周（3月17日-3月23日）武汉二手住宅均价为4249.18元/平方米，与前一周相比，上涨了16.53元/平方米，环比涨幅为0.39%。

3月第3周武汉市二手住宅共成交了447套，与上周相比增加了56套，涨幅为14.32%，平均每天成交量为64套。从成交区域来看，三镇中心区的二手住宅成交量有所下降，占整个成交量的47.20%。而关山片区成交量有所上升，占整个成交量的12.53%。

因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定。

从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了235套，占到全市销售套数的52.67%；其次是60平方米以下的户型，共成交了97套，占全市总销量的21.65%；90-120平方米的户型成交了88套，占全市总销量的19.72%;120-140平方米的成交了21套，占全市总销量的4.68%，140平方米以上成交了6套，占比为1.28%。

从顺驰置业和21世纪不动产传来的数据显示，在二手房的购买人群中，“80后”占到了将近30%。

对这一现象，专家分析，“80后”的人群现在正值适婚年龄，对房屋有刚性的需求，但是去年房价上涨过快，造成目前新房总价过高。加上时下新房成交低迷，观望气氛浓厚，这些“80后”的适婚人群开始将置业的目光转移到二手房。

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