潘石屹自白：“百日剧变”变的不是房价的涨跌
[提要]从去年12月底，万科的王石提出房地产出现“拐点”开始，到现在短短几个月时间，国际国内的市场都发生了很大的变化，今天房地产行业面临的资本市场与两三个月前已经完全不同了。我们的观点也是随着市场的变化在不断修正。
中国股市
不是经济的晴雨表
虽然潘石屹已经完成了“书面答卷”，但是“柒周刊”的采访理念是“面对面”。我们必须抓住他。昨天上午8点55分。快报记者接到了潘石屹从沈阳桃仙国际机场候机厅打来的电话。前天他从北京飞到沈阳，参加了“08中国房地产走势沈阳发展论坛”；昨天他飞回北京，飞机起飞时间是9点40分。时间不多，记者单刀直入。
星期柒新闻周刊：昨天中国股市大涨，地产股也强劲反弹。股市是经济的晴雨表，地产股的良好表现，对地产业会不会有好的影响。
潘石屹：中国的股市不是经济的晴雨表，过去几年的表现都是这样。它更多的是政策变化的晴雨表，比如取消印花税。它对经济的变化并不敏感。
星期柒新闻周刊：武汉的一地产商上周把楼价降低了30%，即便如此，他声称还有10%的利润。中国的地产业真的是暴利行业吗？
潘石屹：房产定价权在开发商手里，原本应该定在6000元一平米的价格，它定在了9000元；现在他又打折回到6000元。用得着这么自欺欺人吗？
星期柒新闻周刊：开春以来，国内一些城市的楼市开始回暖，成交量和楼价都有所攀升，这和你的剧变论不是有矛盾吗？
潘石屹：我说的剧变不是指房价的涨跌，而是地产企业的变化。
责任编辑/yushijie.wh
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