潘石屹自白：“百日剧变”变的不是房价的涨跌

本次调整对地产公司冲击有大有小

星期柒新闻周刊：剧变的后果是什么呢？最严重的前景会是怎样的？

潘石屹：如果国内的货币政策越来越从紧，剧变的结果就会越严重。最明显导致的是房地产行业的萎缩和成交量的降低。至于房价的变化趋势还有待于进一步观察。

星期柒新闻周刊：剧变针对的是中小型房地产企业，还是无一例外，大的、小的都受冲击？为什么？

潘石屹：这次调整并不是按照大型房地产公司、中小型房地产公司来划分的，主要是看它们的现金、存款能力和负债比例。有一些大公司资金链条安排得很紧，可能受到的冲击就很大。但一些中小型的公司，假如它们的资金安排很有计划性和弹性，就不会受到冲击。

星期柒新闻周刊：会发生大的兼并，就是所谓的大鱼吃小鱼的局面吗？

潘石屹：这种调整可能包括兼并、转让等等，不一定是大鱼吃小鱼，而是强壮的鱼吞掉病鱼，也有可能反过来，小鱼吃大鱼。

星期柒新闻周刊：如果发生那种几家独大的局面，你认为健康吗？有利于房地产行业的有序发展吗？

潘石屹：中国的房地产不可能出现几家独大的局面，因为中国城市很多，面积很大，与中国香港及新加坡的情况截然不同，它们只是代表一个城市的情况。

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