深圳新房降价成交活跃激活市场 二手跟风降价

深圳市国土资源与房产管理局最新统计数据表明，3月17日至23日，深圳市新楼总成交量高达1051套，其中，3月21日以224套的单日成交量创近几个月的新高。成交的回升打破了持续数月的冷清场面，市场各方开始活跃起来。

新房降价成交活跃

元旦后的两个月深圳新房成交极其惨淡，1月新楼成交量为2264套，2月仅为781套，上周仅一个星期就超过了2月份全月的总量，市场成交开始活跃。在日均成交量上，上周150套也高于去年3月份日均130套的量。成交活跃的主要是低价项目，全市成交前10名的楼盘，都是最近低价入市的项目或推出大量特价单位的楼盘。

成交的回升源于近期房价的大幅调整。深圳市国土资源与房产管理局统计数据表明，从3月10日至23日，全市新房成交均价为12262元/平方米，与1月份的14737元/平方米以及2月份的14543元/平方米相比，均有较大幅度的下降。

业内人士分析，3月楼盘成交量大幅回升，一方面是因为新楼开盘量较大，另一方面大部分楼盘价位相对较低，性价比突出，价格的回调是促进成交率上浮的重要因素。

业内专家表示，作为今年楼市的重要“风向标”，3月已开盘楼盘数量不少，在成交率持续上扬过程中，价格基本趋于稳定。

二手跟风降价

本月上旬以来深圳二手房市场显露回暖迹象，全市二手房日均成交量100多套，接近2月份日均成交套数的2倍。3月17日至21日五天时间共成交二手楼819套，日成交率高达164套，其中21日创近期新高，达到218套。

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