中房协报告：约10%外资直接投向房地产

中国房地产业协会委托北京科技大学等单位所做<流动性过剩与中国房地产宏观调控研究>(以下简称"研究报告")报告日前发布。研究报告指出,虽然外资投资占房地产总投资规模比例不到2%,但是在我国实际利用外资资金中,却有10%左右的资金直接投向了房地产。

与此同时,根据国家统计局公布的数据,2007年全国房地产开发利用外资(不含外商直接投资)高650亿元,增长64.8%,整体高出其他渠道资金增长26.2个百分点。

从紧货币政策未能抑制房价研究报告的执笔人、房地产金融专家、北京科技大学教授赵晓在报告中表示,结合2007年房地产市场走势研究,加息等货币政策对房价影响不大。相反,房地产投资很容易受货币政策影响,货币供应量每改变1个单位,房地产投资相应改变幅度在1.2个百分点以上。

减少货币供应量会使房地产投资规模下降,在需求不变的情况下,房地产供应量会减少,进而使房价进一步上升。

但是从国家统计局的数据来看,2007年全国房地产投资规模达到2.52万亿元,同比增长30%,占城镇总投资比重高达21.5%。

特别推荐

• 更多>>