答疑解惑：二手房精装简装一字不同差多万

豪装优劣一分为二，关键买家能否接受

王先生在市中心有套房子，原本是打算自己住的，所以当时装修特别讲究，仅装修费就花掉了近30万元。房子装修完到现在不到一年，王先生又买了套大房子与父母一起住，就想出售这套房子。对于装修费，王先生开价25万元。由于房子品质确实不错，大部分看过房的客户都觉得房子是漂亮的，就是装修费太高。许多客户表示，如果要买这房子，希望能够按照折旧后的价格出售。但房东王先生则认为，自己花大钱装修的房子，当然不能当便宜货随便甩卖掉，卖不到好价钱，还不如自己住。于是，这套房子到现在还没卖出去。

据市场调查，豪华装修的房子光彩夺目，让人眼前一亮，更容易被买主相中。但豪装的房子在买卖时也有其不利因素：第一，房东会把装修的费用折进房价，因此往往豪装房价格会比同区域的普通装修房高；第二，买家一旦看不中其装修风格，重新装修的代价就太大了。记者百度一下（baidu.com）“房贷”，找到相关网页约8,600,000篇

从目前的市场来看，豪装往往出现在一些高档住宅区，购买这些住宅的消费者具有相当经济实力，更加注重生活品质和生活个性氛围。不少中高端客户都希望营造一个符合自己心理预期的居住氛围，对房屋的装修风格比较重视。但这些买家往往平时工作繁忙，比较倾向于享受生活，并不乐意苦熬装修期，已有装修被他们看中后，再加上这些房子已经没有装修污染，一旦装修被相中，反而更方便成交。

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