市民需求较强 武汉房价未来将呈现螺旋上涨趋势

主持人：现在市场上流行了一种“终极置业”。不知道各位怎么看。

王涛：这个是炒作，也可以说是一种美好的梦想，没有哪一个房地产商能够满足终极置业的目标。

主持人：目前市场销售房屋结构上来看，很多消费者还是倾向购买中小户型的，楚老师曾在博客里面提到了“取消中小户型的行政定位”，楚老师给大家说说理由吧。

楚芸：我认为房地产市场化的这一端是没有必要限制结构的，限制结构的政策并没有说是让房价降下来，反而助推了中小户型的价格上涨。因为中小户型的总价低，很多人可以考虑，国家提出这个行政定位，也给开发商提出了涨价的借口。另外我还要提一个问题，就是房地产商的退出问题。据我所知，到现在为止除了1995年前已经破产的开发商，以后很少有开发商做垮的，只有退出的，没有说做房地产开发做垮的。最近建设部提出了房地产市场的进入和退出机制，原来只管进，这样开发商就必须做好善后才能退出，否则不允许退出。管理严格了，对市场nb.focus.cn的发展有好处，而且对老百姓的权益有更好的保障。

主持人：有很多做其他行业的人赚了钱，而转向获利更高的行业——房地产。说到开发商，我想向大家了解一下对开发商资金链条的问题怎么看待？尤其是进来融资渠道的变窄的问题。（目前国家严格控制信贷，中小开发商可能面临喝大的挑战）

王涛：最近不是老潘在博客上说开发商百日之内必将有中大变化吗？我觉得他的潜台词就是说很多开发商可能资金链跟不上，最后退出市场。我认为，这未免偏激了，有哗众取宠的意味，没有负到一个专业人士的责任。

楚芸：我们对博客的观点是一分为二的来看，像潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)那样说的我觉得没有多大的意义。

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