市民需求较强 武汉房价未来将呈现螺旋上涨趋势
主持人：张老师您在德国生活了这么长时间，欧洲的收入和房价的比例是怎么样的？
张方成：那我就举个例子，德国的一个工程师一个月是四千多欧元，但是要交给国家的医保要交将近两千欧元，但是他们只要是自己工作比较稳定了，还是会去买房子。因为他们不用担心医疗、保险，剩下的钱就是自己支配的，而且他们注重生活品质，买房子也要买国内所说的别墅。
王涛：国内的保障体系不完善，在国外基本上就不需要考虑养老、医疗保障问题。
张方成：在德国大多数人买房子都是分期付款，这和我们差不多。再买房子的时候他们会用资产的1/4来支付月供，针对首付款，如果有不足，他们会找除了商业银行之外的贷款机构。
主持人：在国内，分期付款唯一的渠道只有商业银行，有些提供担保和贷款的机构我们都不敢相信，但是国外的情况就不一样，有相关的法律监管，大部分是很正规的贷款机构，他们的金融产品创新能力强而且又丰富、保障又好、工作又稳定，所以他们的住房的起点和我们是不一样的。不具有可比性。
责任编辑/hejie.wh
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