传“对大陆开放” 台湾顶级豪宅开历史天价

中国台湾地区选举蓝营大获全胜，市场普遍预期两岸将加速开放。选前马萧大打两岸开放牌，包括开放大陆投资者到台投资、观光、三通直航等三大政策，这三大政策将为台湾楼市注入强心剂。不少台湾房产业者预期，豪宅、商业写字楼等特殊产品，在上述利好消息下，价格将一飞冲天，租屋巿场也可望在就业机会增加下，日趋活跃。

据中国台湾“工商时报”称，选后第一个周日，全台湾看屋人潮涌现，几大标杆楼盘纷纷传出捷报，粗估平均来看房人数，较平常周日激增三成多，豪宅成交户达到二位数，推升台北少数顶级豪宅开到每平方米200万台币的历史天价，甚至有些个案考虑停盘，重新调高售价后再推出。

“一方面，台湾地区新当选领导人马英九提出的新婚首购、生育换屋一生享有两次200万台币房贷零利率，可望刺激人们购屋需求。”台湾一房地产公司总经理彭先生表示。

“其二，开放大陆同胞来台投资和购屋，将使台湾房地产需求猛增，房价也将会一飞冲天。”彭先生认为，开放大陆投资者到台投资，将产生短期以及长期的资金效应，最直接受惠的是成熟商圈的办公大楼。

“其三，企业投资扩张所增加的就业人口，也将带动住宅的租购需求，这也是房市最乐见的实质开放效益。由就业带动的住屋需求，通常首选是工作地点周边，因此办公商圈附近的住宅，增值性最为明显。”彭先生补充道。

不少业内人士也认为，“两岸开放新经济政策”将促使投资各界人士，包括台资、内地资金以及其他地区的资金对台湾未来经济发展的信心倍增。在新政策开放下再配合三通直航，不仅让外商放手大胆投资，也将促使不少台商回流，提升其在台湾广设办事处的意愿。同时，随着外商或陆资企业在台常驻活动的增加，身家不凡的企业高层，对于高品质的住宅产品将产生较多的需求。

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