万科盈利模式或将面临考验：净利翻番扩张放缓

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3月21日，万科集团（万科A，000002.SZ）发布年报称，2007年万科实现营业收入355.3亿元，实现净利润48.4亿元，同比分别增长98.3和110.8%。

“面对新的市场环境，万科将采取理性应变的经营策略，继续推进装修房战略，预计2008年装修房新开工比例将超过80%。”万科集团总裁郁亮说。

发力土地储备

年报显示，万科去年用409亿元新增土地建筑面积合计1142万平方米，按万科权益计算的建筑面积934万平方米，其土地储备已高达1821万平方米。

“在项目获取上，万科将继续坚持稳健投资的经营风格，加强和各类存量土地拥有者的合作，同时严格控制高端项目比例，提高针对刚性需求的小户型产品的比例。”万科在年报中表示。

对此，郁亮表示，万科具备在短期内进一步扩充项目资源的能力，但会选择更合理的时机、以更有利的方式来体现这一能力。

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