潘石屹：未来100天内中国房地产企业将发生剧变

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国际资本市场状况堪忧

 漫画说明：从总体看，中国的经济健康发展的方向并没有变化。漫画设计：范薇

——今天上午和网友的聊天记录

主持人：各位网友大家好！欢迎大家如约走进聊天室，跟SOHO中国董事长潘石屹先生近距离聊天。潘总您好。

潘石屹：大家好！

房地产企业的洗牌已经近在眼前

主持人：《上海证券报》记者于兵兵问潘总，目前对房地产行业来说，国内实行从紧货币政策，国际资本市场又不买单，两头挤压，简直是灭顶之灾，您认为呢？

潘石屹：目前国际资本市场的状况非常惨，两个月前，凡是商界的人士都非常悲观，但政府人士从布什到鲍尔森都在不断给大家树立信心。但这两个月中，贝尔斯登事件，股市大跌等一些事件和现状让大家心中都没有了底。国际经济形势对中国的市场一定会造成影响，因为今天的市场已经是你中有我，我中有你，谁也离不开谁。在五年前，十年前，我们根本不用关心美国的市场出了什么事情，好象离我们非常遥远，但今天，中国的市场和国际的市场紧紧地连在一起了。

房地产行业可能是最典型的，在海外上市的房地产公司股票大跌，要到国外资本市场上去IPO的房地产公司，以恒大为首，今年排队的有40多家，准备募集资金200亿美金。但刚才看到网上的消息，恒大的IPO搁置了，这个事件应该是一个标志性的事件。国际资本市场与中国房地产之间的管道基本被堵死了，而国内在很高的通货膨胀压力下，政府一定会继续实行从紧的货币政策。其实在“两会”结束的第二天，人民银行就提高了银行存款准备金率，这就是最明显的信号。所以房地产行业承受的资金压力确实如你所说是两头受压。

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