二手房成交价几乎没动 想买房现在该不该出手

市民老金想以50万元的价格把市中心的一处老房子卖掉，还对中介提了个苛刻的要求：“一定要在两周内成交！”这家中介当即要求老金把挂牌价格降低5万元。“否则，不单两周内成交不了，连问都不会有人问。”

这家中介的经纪人告诉记者，这高出的5万元是报价水分。现在，市场上充满水分的挂牌价格已经越来越少了。

近日，记者从几家不同的中介公司那里得到一个信息，近3个月来二手房成交均价并没有什么大的波动。他们由此判断，房价已走到了一个平衡点。

3月下旬，二手房成交量复苏的状况已是确定无疑。但更多想买二手房自住的市民们反而疑惑了：现在该不该出手呢？

价格进入平稳期

据某市场研究中心统计，2月武汉市二手房个人挂牌均价为4241.15元/平方米，较2月均价略微上升了0.37%。对于中介公司来说，这样的价格波动，近似于零。

进入3月，各家中介的成交量相较2月明显放大，但是价格还是没有什么变化。武汉某中介市场部经理表示：“3月的成交单价没有涨。实际上，从去年12月到现在，二手房房价基本没有什么变化。”

那么，向下的方向呢？武汉某市场研究中心表示：“目前房价的涨幅明显受到抑制，但是下降的趋势也不明显。虽然我不能否定可能会有个别的卖家降价的具体情况存在，但是我个人没有发现出现降价的片区。只能这样说，有些挂牌价格里面的水分基本没有了。”

一行业人士介绍说：“从去年11-12月开始到现在，二手房的价格就基本没有波动过。我们根据市场情况分析，如果价格攀升，成交量自然会萎缩；即使房价下跌，买房人也会因为担心资产缩水而停止购买，同样会造成成交量萎缩的结果。现在的市场表现正好相反，成交量有所复苏，从另一个侧面说明价格趋于平稳。”

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