新部长姜伟新称房价还要进一步跟踪和分析

对于涨幅趋缓，齐骥称原因有三：首先去年国务院24号文件的出台，加大了对低收入家庭住房困难问题解决的力度，使普通老百姓对住房的市场预期发生了很大变化。其次是从供应端，加强了土地信贷调控的力度，加大了结构调整的力度。另外，从需求端也采取了一些措施，以遏制投机性需求，控制投资性需求，产生了一些积极的变化。

姜伟新曾在2007年底的全国建设工作会议上表示，调控也要防止房价过快、过猛地下降。但如何确定“过快、过猛”的标准，至今无明确界定。

住房和城乡建设部住宅与房地产业司司长沈建忠昨天对本报记者表示，“过快、过猛”这个标准确实不好定，但是这几年房价上涨过快，特别是部分地区上涨过快，这也是一个不争的事实。

沈建忠强调，房地产市场调控要着眼于供求关系的调节和平衡，防止房价的大起大落。具体调控目标是“三个基本”，即总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，使得价格的水平与多数群体的支付能力相适应。

五年来，房地产业对中国经济增长的贡献率保持在2个百分点以上，房地产业和建筑业增加值占GDP的比重超过10%。目前，商品住房已经成为城镇住房供应的主体，商品住房投资占城镇住宅投资的比重达到85%，年竣工量在6亿平方米左右。

“房地产业作为国民经济发展的一个重要产业，它对经济发展的贡献率，它在GDP总量当中所占的比重都决定了我们要坚定不移地推进和促进房地产市场健康、持续、稳定的发展。”齐骥说。

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