房价今年回调很正常 和开发商自己有关

陈敏：因为去年涨的太厉害了，今年会有一些调整。但是某些楼盘价格还是会上升的。特别是对我们这种近郊的楼盘。随着配套上来了之后还是会有一些上涨，只不过上涨的幅度不会像去年那么大。

王锦汉：我也基本赞同陈总的观点。作为商品房第一必须按照市场规律来做。第二从去年过快的增长到今年增长幅度的调整，这是理性的做法。第三今后的房价下降还是上升，我认为不光是下降，还有上升。下降或是上升与否取决于你楼盘的好坏的认识。对于我们丽景湾项目来讲，它一点零几的容积率，高品质的园林绿化和建筑，在市区内找不到这样的低容积率，对面的马场效应，现在正在加紧做响应的工作。所以一个精品的楼盘，有一个适合消费者居住的环境，和外界良好的配套，我想这样的楼盘一定具备它应有的价值。相对来说，如果楼盘开发商不诚信、产品粗制滥造的、而且以前过度炒作，一定会被市场淘汰，价格也会回归到原先的市场价格上去。

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