专家称08年房价将会趋稳 将不会再度大幅上扬

楼市平稳推动品质竞争

房地产市场发展走势对于居民置业和投资等方面都将产生重大影响，而在此次论坛上不少经济学家都认为，今年国内楼市将进入平稳发展阶段。中银国际控股有限公司副执行总裁、首席经济学家曹远征认为，今年国内房地产市场成交量将整体下降，房屋价格将普遍趋稳，楼市将进入一个相对稳定的发展阶段，单纯以炒作为目的的购买行为不值得提倡。曹远征坦言，虽然目前国内土地价格仍有上涨趋势，但由于此前楼市价格已经上升到一定高位，且目前市场购买欲望已经开始下降，因此今年国内房地产市场整体价格将不会再度大幅上扬，相反将进入一个较为稳定的发展阶段。

市场购买欲的下降将推动房地产市场产品品质方面竞争加剧。曹远征认为，包括增加小户型住宅供给、开发成品房住宅等提高房地产产品附加值的行业竞争措施都可能在今年逐步主流化，即企业以提升产品品质争夺市场。

同时，一些与会专家也表示，尽管国内地产市场整体趋稳，但一些城市的发展还要视其具体发展情况而定。例如，天津目前正处于高速发展阶段，滨海新区等项目将给天津带来大量发展机遇，因此今年本市地产市场可能会比国内整体市场发展更快，在销售量和销售价格等方面都会有一定幅度的上扬。

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