武汉打折楼盘逼近50个 半数均价5000元左右

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武汉正在打折的楼盘已逼近50个

据研究中心的统计数据显示，三月第3周(3月11日- 3月17日)，武汉在售楼盘431个，成交均价5795.62元/平方米，较前一周上涨124.38元/平方米，楼市价格涨幅为2.19%。上周楼盘成交均价主要集中在5000-6000元/平方米，占到整体成交量的30.47%，其次为4000-5000元/平方米，占总成交量的24.06%。研究中心分析师分析上周的楼市特点主要为6000元/平方米以上的高端楼盘成交量上升而带动了整个楼市均价的上升。

待售楼盘以各种方式促销

在2月，武汉全市9.2万套商品住宅待售，眼下这个数字还在继续增加。业内人士称，只有加大打折幅度，才能较快消化这些房源。在此压力下，一些楼盘直接或者通过9.8折或9.9折让利优惠;给青年置业者、首次置业者等特殊群体以二三万元不等的优惠;又或者买房送装修、送电器、送买车首付、送物业管理费等方式降价。

房价坚挺的楼盘遇冷

从目前的市场来看，楼市刚性需求依然旺盛，一些房价坚挺的楼盘受冷。目前购房者已经形成心理共识：“楼盘都应该打折，不打折的不合理。”

从上周各楼盘反映的情况来看，武汉买房需求还是大量存在，前段时间因价格偏高，人们开始处于观望态度，而当楼盘让利幅度较大，优惠达到甚至超过人们的预期后，楼市的成交量便明显上升。

在武汉率先让利的万科，给青年购房者两三万元的优惠，该公司旗下的魅力之城和西半岛都成为热销楼盘。从3月初开始，南湖的一楼盘买房送装修，一套房子优惠3万元以上，购房者众多，而使周边楼盘遇冷。汉口发展大道一楼盘原来9.8折卖房，开年后一周只能卖一两套，不久前，该楼盘将折扣变成9.3-9.5折，一套房子又优惠3万多元，每天能卖一两套。

办理预售证楼盘比去年同期少四成

据不完全统计，武汉市目前正在开展促销打折的楼盘已多达40余个。不过，目前这些楼盘大多都是在去年、甚至前年推出的老盘。记者从武汉市开发办了解到，今年以来，楼市这一波“折扣风”中，少数老盘虽借机加推了部分房源，城区还没有一个新盘公开上市。武汉市开发办人士称，由于楼市低迷，不少楼盘对办理预售许可证也不积极，今年只对45个项目发放了预售许可证，比去年同期少出近四成。

这45个项目中，就有近一半位于蔡甸、黄陂、东西湖等远城区，剩下位于主城区的项目，多数也属于老盘加推房源。少数获批的几个新盘，还未见上市。

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