蔡继明：政府不要把房地产当成摇钱树

蔡继明：这个问题要分两个方面，一个是你个人怎么选择，一个是政府该怎么去选择。就你个人来讲，我建议你看有一部电影，《当幸福敲门时》，那是一个很有名的一个商人，是个富翁，但他当年就是在一家公司里边为了应聘一个实习生，做了半年左右，还不一定被留下，他当时带着一个孩子，他原来就是租房，租房连房租都交不起，最后被人家撵出来，最后他就去住汽车旅馆，最后连那个也住不起，也被撵出来，最后他就去找政府，政府是每一天提供大概多少户晚上，你可以两家人住在一起的床位，或者你要是赶不上，你要是搭不上班车你连那个都住不上，他就住到地铁，没有办法，就在地铁里边，他拿着那个匣子，他还带个孩子，让他想像，最后没办法跑到厕所里把门关上，把厕所里边的卫生纸铺的满地在那儿睡一夜。但是就这样一个人，最后他成了百万富翁，他不指望社会，他靠自己。

蔡继明：所以你干吗要租1800块钱的房子，你不能跟别人合租，两个人住一间房子里边，甚至住上下床，如果上下床住不了我在地上铺我也能过，你不是创业嘛，你如果觉得这儿没有我创业的，你到农村去，你到小城市去，你为什么一定要依赖北京城，就个人来讲，天无绝人之路，我们要靠自己。当然反过来我们作为学者，或者作为政协委员，作为政府，你要考虑到怎么能够让居者有其屋，除了根本买不起房的人，政府要转变角色，政府不要试图把房地产市场当成摇钱树，政府应该减少你中间的费用，甚至降低土地的出让价格，让整个房地产市场价格控制在一个合理的范围，让中低收入的阶层也能够买得起，或者是租得起房，或者说把我们的住房消费占我们整个消费支出当中一个合理的比重，这是一方面。另外一方面，就是为那些根本买不起又租不起，提供最基本的住房保障，就是廉租房，这是政府的事情，当然说起来容易，做到难，我们个人不要指望，我们个人要自己奋斗。

蔡继明：我85年研究生毕业，在南开，我住的是三个人住的一间集体宿舍，我那时候已经成家，也已经有了孩子，那么我的女儿和我的夫人从石家庄调到天津的时候，连集体宿舍都没有，如果住在集体宿舍学生宿舍管理科会撵你，会下驱逐令，要把你撵出去，最后变成一间房两个小孩妈各带一个小孩，住在这一间房里，然后男的，对不起，你还是住集体宿舍。就这样的状态我们持续了一年，以后住到筒子楼里边，12平米的房子，三口人居住，电冰箱、洗衣机、写字台全都放在一间房子里，在那里我们一住就是五年。我们今天，我不是给大家忆苦思甜，今天我们一毕业，我们想的是什么？想的是房子，想的是票子，想的是车子，怎么去想自己创业？一想买房就是一百平米房子的新房，就我们个人我们完全可以做出合理的选择。

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