二手房交易过程中 需要正确对待房产评估结果
[提要]在二手房交易过程中，下列五种情况，交易双方有可能进行房产评估：1、购买房屋时可能需要房地产评估；2、进行房地产保险时需要房地产评估；3、申请抵押贷款时需要房地产评估；4、遇到征地和房屋拆迁时，需进行补偿评估；5、发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷评估。
随着越来越多的评估案例的发生，消费者不难发现，同一处房产即便是委托房地产评估机构的专业人士进行评估，结果往往会不一样，出现这种情况的原因有两个：一是评估所采用的方法不同；二是市场发育尚不成熟，可参考的案例有限。
专家认为相差在5%%之间的评估结果，就是比较准确的；相差在正负10%范围内，也是在许可范围内；如果相差太大，建议委托人如果是进行房产买卖或交易的，可将两种结果均作为参考，结合市场供求状况，交易双方进行协商，确定一个双方均可接受的交易价格。如果是为确定拆迁补偿标准而进行评估，被拆迁人可委托评估机构重新评估。
责任编辑/yushijie.wh
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