二手房资金监管实行力度不够 武汉将督促落实

近日，武汉某连锁中介的财务人士告诉记者，尽管我市要求二手房在交易的房款必须办理资金监管，但因为买卖双方“图省事”，大多数交易的房款仍在通过中介，资金监管的效果比较不理想。

据了解，2007年11月1日，武汉市房管局和央行武汉分行下发通知，要求武汉各房产中介公司以后从事房产交易时必须要进行资金监管。

“大多数情况下，双方都约定完成过户手续后，向卖方支付房款，银行贷款款项，则通过中介在规定的时间内放款，办理资金监管的不到十分之一。”一位中介人士侯先生告诉记者。

据了解，由于办理资金监管的手续复杂，中介一般都极力怂恿卖房者“私下交易”，另外，在买方需要贷款的情况下，卖方拿到房款的过程比较长，很多房主也因此拒绝资金监管。

“自从创辉事件发展到武汉来以后，有段时间办理资金监管的卖方多了起来，但事情过去后，又回到原来的水平。”侯先生告诉记者。

资金监管对中介、特别是不规范的中介影响很大。据悉，每年武汉的二手房交易总额在100亿左右，赚取差价、卷款逃跑的等行为时有发生，但由于资金监管对交易个人没有硬性规定，很多买卖双方也就选择“私下交易”。

武汉市国土房产局表示，近期将对全市1474家房产中介进行拉网式检查，督促落实资金监管，对违规行为进行严肃处理。同时,将在各个房产证办理窗口设置单独的资金监管专窗，以加快办理流程。各监管银行也将优化内部运作流程，缩短监管资金流转时间，方便交易当事人办理相关手续。

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