省会楼市乍暖还寒

时间已经进入三月阳春，石家庄楼市的反应依然呈现出一种惯性的沉寂，很多中介公司一改从去年年底开始的冷清，变得热闹起来，反衬出一级市场的沉静。

本报记者 王丹雪

又闻政策雷声

2008年伊始，国家土地调控政策接二连三出台，继1月7日国务院下发《国务院关于促进节约集约用地的通知》后，1月23日，国家税务总局、财政部、国土资源部又联合下发《关于进一步加强土地税收管理工作的通知》，要求国土资源部门在对用地情况进行检查和查处土地违法案件中，发现擅自转让(受让)土地使用权的，涉及未提供相关土地增值税和耕地占用税等完税凭证的，应将有关情况及时通知财税部门。由于担心闲置土地被收回，近期一些开发商不得不调整开发计划，加快开发速度。

随后，国家税务总局出台《土地增值税清算鉴证业务准则》要求从严征收土地增值税。业内人士赵一林这样评说产业政策。据了解，一些开发企业并不是不想开发，而是由于房地产开发所需启动资金大、同时又面临融资困难，部分中小企业出现资金短缺无力开发的情况。此外，还有人见人愁的拆迁困难，使很多项目无法取得实质性进展，搁浅三五年的项目在石家庄很普遍。

本地一家开发企业认为，土地严格调控对于各家房地产开发商的影响不尽相同，对有大量土地储备的公司利润水平有较大的影响，因为这些公司此前拿地普遍价格低廉，如不按期开发，相关税费也就更高昂。而部分本来资金实力不强的中小企业资金紧张的局面会更加严峻，甚至可能被淘汰出局。

完美顾问董事长超然则预计，今年政策出台将更慎重，现在楼市已经很危险了，中国的楼市与消费心理的关系太密切，整体心理都比较脆弱，稍有波动，就会出现放大效应。

特别推荐

• 更多>>