[直播]双环地产&第一太平戴维斯物业顾问签约仪式

[时间]2008年3月18日下午2：00

[地点]凯旋门酒店

[主题]双环地产&第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司签约仪式

主持人：各位领导，各位嘉宾，大家下午好！非常感谢大家在百忙之中能参加双环地产和第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司“东湖·春树里”项目的签约仪式，同时我也很荣幸能担当这次仪式的主持人。首先我们活动第一项将邀请武汉市国土局物业管理处的领导来发言，活动第二项由双环地产总经理黄高山致辞。活动第三项邀请第一太平戴维斯天津分公司的助理总经理歧晓弟致辞。活动第四项邀请第一太平戴维斯天津分公司分总经理兼工程总监为大家介绍一下东湖·春树里项目的特色。活动第五项是整个签约仪式正式的开始。活动最后一项就是留给在座的每位媒体提问的时间。

接下来介绍一下到场的嘉宾。首先到来的是武汉市国土房产局管理处的徐景艳，还有来自于武汉市国土局物业管理处的王举辉处长，陈雷科长。接下来到来的是洪山区房地局的局长，蔡德盛科长，王从映科长。接下来是第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司天津分公司的助理总经理歧晓弟经理，双环地产的总经理黄高山先生。大家顾问房地产顾问有限公司总经理高虹女士，青铜骑士副总经理姚莹女士，还有武汉晨报的王九陵先生。

今天到场的一些媒体有武汉电视台、湖北经视、武汉晨报、武汉晚报，搜房网，大武汉地产，武汉楼市以及武汉居周刊的一些朋友们。

接下来进入我们的签约仪式。首先邀请到的是来自武汉市国土房地局业务管理处的处长为我们进行致辞。有请徐景艳女士。

徐景艳：各位与会者你们好！今天我到这里来主要是第一在物业管理方面，国土管理局是全市的物业主管部门。第二我们这个公司到武汉来投资，物业管理公司作为顾问公司来做项目，从全市的物业管理情况来看，武汉市的物业管理是对于外籍公司持欢迎态度的，而且希望能在武汉市的物业管理行业带来新的气息和理念，同时也要求到武汉来经营的物业公司一定要遵循武汉市地方的行政法规。在执行国务院的物业管理条例，执行全国《物权法》的同时，也要遵循地方的法规。再次第一表示祝贺，第二在行业内首先行政主管肯定是依法行政，也希望公司在市场上守法经营。希望公司以后在管理过程中有什么情况可以及时向我们做咨询。而且我们管理模式是辖区管理。每个区域房产局都设有物业科，你们的项目在哪里就到哪里进行咨询。我们在这里对你们表示支持，另外我们要融合到武汉市的情况中，能把企业做的更好，路走的越远。

主持人：非常感谢徐处长。接下来邀请到的是来自双环地产的总经理黄高山致辞。

黄高山：各位领导，各位媒体界的朋友，各位嘉宾下午好！非常感谢各位在百忙之中参加我们和第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司的签约仪式。在此我代表双环地产对各位的到来表示衷心的感谢。借此机会也对关注我们东湖·春树里的各界领导及朋友进行祝贺，对业主表示衷心的感谢。

东湖·春树里是我们在武汉市内环线中开发的最大的都市综合体项目，建筑面积大约60万方左右，住宅大约7万方，写字楼、商业、以及相关配套设施大约40多万方。目前在武汉市内环线来说是最具规模的都市综合体。既然社会、历史赋予了我们这样的责任，那我们有理由、有责任也有义务把这个项目打造成具有特色的、有水平的项目。当然我们也希望在硬件和软件上都和国际接轨，所以我们力邀第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司，具有国际管理水平的管理公司加入我们，共同把东湖·春树里项目打造成武汉乃至华中片区最具代表性的项目。

我相信在武汉市各级领导的支持下，有这样国际公司和我们进行专业的合作，包括和我们进行合作的单位支持下，我们会把这个项目做成国际性的，具有震撼性的项目。

主持人：刚才是来自双环地产的黄高山先生非常热情洋溢的发言，接下来来自第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司天津分公司助理总经理歧晓弟先生发言。

歧晓弟：各位领导，各位嘉宾，我是第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司天津分公司的助理董事。这次也是到武汉对我们第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司做准备的工作。大家下午好！今天非常感谢能莅临我们这里参加项目的朋友们。感谢我们的合作伙伴—武汉双环房地产开发有限公司。同时也感谢东湖·春树里项目的工作团队。

第一太平戴维斯作为一家在英国上市的公司，成立于1855年，至今已有150年的历史，它在全球设有118个办事处，在世界各地有1500名员工。我们在国内，包括在上海、北京、天津、广州、深圳、大连、杭州等地都设立了办事机构。武汉市也是我们的战略重点，我们可能考虑以后会在武汉设置。我们的业务包括资产管理，专业与评估，投资评估等分析。

我们会把物业管理作为公司的核心业务进行管理和运作，早在上个世纪九十年代，物业管理已在国际上获得认证。我们也是建设部颁发的一级物业管理资质的公司。这次我们到武汉也认真评估和分析了我们的合作项目，我们感受到武汉春树里的开发团队在精心打造这个项目。我们也希望在未来日子里，凭借我们一流的、专业的、人性化的服务，把东湖·春树里的物业管理点缀的更加美丽。提升我们的地产价值，同时也为客户贴身设计物业管理的水平，保证他们增值。在此我代表第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司感谢到会的嘉宾，感谢在座的领导，预祝我们本次签约成功。谢谢大家！

主持人：谢谢歧总的发言，其实我相信在座的每位嘉宾都希望能深入的了解一下东湖·春树里项目的管理特色。那我们有请第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司天津分公司总经理兼工程总监余万里先生为我们做致辞。

余万里：各位领导，各位嘉宾，大家下午好！今天我们选择了与武汉双环地产开发有限公司合作，我们有信心也有责任在东湖·春树里项目上创建一流的管理服务。我们知道优秀的物业管理服务源于先进的理念、优秀的团队。同时也来源于物业管理项目与管理需求的结合。自双方合作开始，我们将与项目方，建设方一起合作，讨论我们物业管理需求上的合理形式。

我们将在交通管理系统中更合理的规划人流、车流，以整合我们的各个方面，以关注小区人性化各个方面，使今后的业主生活更加舒适，同时也将在绿化、环保、节能方面，小区的管理与今后的实际需求相结合。至于深入的管理方式，在我们今后还将深入的探讨和规划。谢谢大家！

主持人：非常感谢余总。其实经过刚才三位老总的介绍，也知道我们大家对东湖·春树里项目有了了解，同时也坚定了一个信念，就是在第一太平戴维斯整个物业管理顾问下，会让入住东湖·春树里的业主们更加的放心、同时也是更加舒心。接下来我宣布我们今天下午的签约仪式正式开始。

有请双环地产的常务副总经理阮祥桥以及第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司天津分公司的歧晓弟先生上台。祝愿双环地产房地产公司和第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司是强强联手，为我们提供崭新的工作和生活、娱乐的空间。接下来有请阮总和歧总共同打开香槟，同时预祝两家公司的事业更加蒸蒸日上，业绩更加的辉煌。

进入媒体提问环节>>

搜房网：我是来自搜房网的记者，想问第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司在中国或华中地区有哪些亮点项目，你们为这些项目提供过哪些服务？

歧晓弟：我们标志性的项目是上海经贸大厦，在武汉我们在为武汉锦江国际城提供物业管理。这个项目从开发商建设起就做顾问了，到今天已经服务了三年时间了。同时我们还参与了武汉市一些项目的物业顾问工作，目前还没有在武汉市全权管理的工作。我们希望将来能有机会在武汉市能设立机构，从事直接管理的机构。

北京公司在北京也管理了很多标志性的项目，到目前为止我们的管理面积已经超过了1500万平方米，他们的类型很多，有写字楼、高档楼宇等。这里类型很多，我也不能一一列举出来，希望大家可以上我们的网站看一下情况。

记者：我是大武汉地产的记者，我想请问一下第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司，对于东湖·春树里项目是如何评价的，你们在物业管理方面如何打造这个项目？

歧晓弟：这个项目我们关注很久了，而且很长时间没有启动。自从我们武汉双环接手之后马上就启动了。它有商业住宅规划、写字楼的规划，还有酒店，可以说是综合体的项目。这种项目我们在北京也有。包括有两座五星级酒店，以及商业和公寓。我们非常感兴趣的就是这个项目业态和种类都很多。我们也希望能在前期很早接触到它，把我们的工程图纸参与到设计阶段。我们希望把物业管理好的做法在图纸阶段就研究透了，也就是说将来的交通组织、小区组织、物业管理方面，以及各个不同系统之间的配合做一些沟通。所以这块我们参与到前期的图纸设计阶段。也就是说我们为项目提供的是全程的从始至终的项目。希望我们今后能为这个项目提供深入的服务。包括我们在住宅交付使用之后，我们还为客户提供住场管理的服务。我们会为这个项目的初期运营提供服务。这也是我们在武汉地区做的目前为止最有深度的管理合作。

记者：歧总你好，我是新武汉楼市专刊的记者，我想您后期有没有进行一些酒店或是商业的合作？

歧晓弟：其实第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司是做的地产的服务，但是我们了解到的酒店管理是国际酒店管理公司从事的行业。在这个阶段我们也了解到开发商在寻求一些酒店管理的公司，来进行东湖·春树里酒店方面的运营。在这个方面我们第一太平戴维斯也会做好自己的角色，协助开发商做好酒店管理，在这里也会协助开发商做好酒店以及商业管理顾问方面的工作。目前从设计上来看，这个项目是高档的、五星级规划。我们希望把酒店在硬件上的方面由第一太平戴维斯协助开发商提出来。将来找到国际化的酒店管理公司运营的时候，有一些工程上的困难都在前期克服了。那这个方面酒店管理是专门的公司来做的，我们也在协助开发商寻找公司进行专业化的运营。

记者：您好，我想问一下黄总，双环地产和第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司是如何达成合作的？

黄高山：东湖·春树里项目从拿地到规划都是定位在高端项目。作为我们来说有理由把这块地雕琢成美玉。第一太平戴维斯是国际上的好的管理公司，我们东湖·春树里也是需要这样的公司来合作。

记者：我们是武汉房产报道的记者，我想问一下双环地产对这个项目的后期是如何运作和考虑的？

黄高山：我们这个项目是具有国际水准的都市综合体。我们除了在物业管理上和第一太平戴维斯合作。我们还力邀其他一些品牌的管理公司或是专业公司和我们合作。写字楼我们定位5A级写字楼，也是和国际水准的管理公司和我们合作，包括酒店也是这样。我们有信心、有能力，把东湖·春树里打造成武汉市市民更好的工作空间和生活空间。

主持人：就像武汉的天气一样，我们刚才的记者非常的热情。其实就好象东湖·春树里的名字一样，武汉的朋友经历了去年这么寒冷的冬天，我们也希望能在现在感受到春天的律动。也希望东湖·春树里像各位老总说的一样，会打造成武汉市市民感受到的非常现代的生活空间。接下来请嘉宾朋友到主席台来合影留念。

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