房价猛涨卖主反悔 借口尚未取得房产证欲毁约

去年下半年，广州房价猛涨，业主卖房后反悔的事件频频发生。蔡先生和李先生拥有的位于环市东路东方广场的一处房产，在去年6月5日后签订转让合同后价格一路飞涨，他们后悔卖房，并自认“反悔有理”，因其在售房时尚未取得房产证，诉至法院要求确认房屋买卖合同无效。近日，越秀区法院驳回蔡先生和李先生的诉讼请求。

原告：

愿赔买家3000元

蔡先生和李先生2002年12月向中信广州发展公司购买了在建预售商品房，该房产位于环市东路，面积为73.46平方米，尚未取得房产证。他们诉称，去年上半年向房产中介询问该房地产能否出售，满堂红公司表示可出售并为其放盘。2007年6月5日，两原告持有认购书与买家钟先生及满堂红公司签订了《房地产买卖合同》，将该房以88万元的价格出售给钟先生。

两原告在起诉状中指出，涉讼房屋未取得房产证，依法不能进行交易，故三方签订的房地产买卖合同根本无法履行，请求法院确认该合同无效。原告愿意退回定金，并提出自愿赔偿钟先生损失3000元。

被告：

签合同时已给了定金

钟先生答辩称，其与原告签合同时已经给了定金，双方还口头约定合同订立后80天内办好房屋过户手续。由于在办理手续期间，该房屋价格随市场变化而大幅上涨，故原告要求解除合同。记者昨日咨询有关中介，目前该房的二手价格已在100万元左右。

钟先生认为原告继续履行合同并无障碍，请求法院驳回原告的诉讼请求。同为被告的满堂红公司也认为该房屋买卖合同是合法有效的。在案件审理过程中,原告表示如果合同有效,将变更诉讼请求为解除该《房地产买卖合同》。

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