穆麒茹：给房产市场制定合理利润标准

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随着之前的“钉子户推动房价论”和“地产商现在都成了过街老鼠，还有谁敢替地产商说话呀？”等这些麻辣语录一出，全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麒茹立刻遭到了网民们的炮轰。在面对记者的采访时，穆麒茹强调，抑制房价绝对不是开发商一个人的问题。

抑制房价不是开发商一人问题

针对日前在经济界别的小组讨论上，穆麒茹委员在说到钉子户要价高也是造成开发商的成本提高之一，钉子户在房价高居不下中也扮演了一定的角色时，遭到了网民们的炮轰。对此，在政协会议小组讨论的间隙，穆麒茹再度表态，说到钉子户要价高，毕竟还是少数人，可是目前的形势是，在市中心的一些房子，相当一部分人在要求的补偿中要求的价格都非常高，而且基本没有其他的任何依据，就是想要高价。

除了这一小部分钉子户外，土地成本高则是开发商更大的一个心病。她表示，房价居高不下，一个很重要的原因就是土地取得的成本比较高，“目前土地取得都靠招标，招标就是看谁投的价格最高谁得，比如政府起拍一个50亿，通过竞标变成了90多亿，这中间的40多亿就要被政府拿走”。

“当然了，作为我们的企业来说，随着政府出台一些相关的好政策，在把我们的利润算好账的情况下，我们应该对于市场房价的稳定做出应有的贡献。”穆麒茹说。

给房产市场制定合理利润标准

“其实我觉得应该给房地产市场应该制定一个合理的利润标准，而不应该是暴利。”穆麒茹说，我们知道现在房地产价格的居高不下，是很多民众非常关心的，这也是我们政协委员非常焦急，也一直在探讨的问题，也在想办法如何通过市场行为，怎样通过政府的有关政策来把房价抑制住。“毕竟我们国民的收入还是有限的，不能像一些国家一样，都去做按揭买高价房。”

穆麒茹表示，大家在对待房价的问题时，应该都要冷静地看待同时开发商也要好好分析。但政府方面也要出台一系列的政策，对一些不必要的费用应进行减免。此外，就王石说“楼市拐点论”，穆麒茹表示，王石说的也有道理，他也是代表着开发商心里期待的，但能不能做得到需值得认真思考。“我觉得他的建议也是有意义的。”

政府并非打压房地产市场

在穆麒茹看来，房地产在我们国家中在税收和GDP增长方面起到了很大的作用，贡献很大。政府方面的抑制房价，并不意味着打压房地产。

穆麒茹表示，国家也需要钱，而且大家看到在整个房地产开发过程中，政府把该拿到的钱也都拿到了。“因此，在房地产开发方面，政府还是会积极鼓励房地产业的发展，比如上市，特别是对一些比较好的房地产公司。有增值潜力的也会鼓励，因为这不能一概而论。他们（地方政府）也希望通过房地产开发促进地方经济的健康发展。”

“要么房地产旺得不得了，要么房地产一落千丈？”穆麒茹说，这样的状况目前是不会出现的，但她同时表示，在目前银根紧缩的影响下，一些小的房地产公司在这一轮过程中可能将会提前出局，尽管这些公司在某些方面有一些特长，但毕竟综合开发能力不行，资金上再遇到一些困难，就必然成为淘汰的对象。

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