警惕房产商用VIP圈钱

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据长沙晚报报道,利用虚假广告造势，借助发行VIP卡圈钱，曲解合同规避责任，承诺半路走样……昨日，湖南省消费者委员会发布2008年第一号消费警示，提醒消费者在购房时多咨询多比较，搞清开发商的资质、实力、诚信度等情况，认真研究合同条款，明确权利和义务。湖南省消委介绍，去年其接受的房产投诉为1348件，比上年度上升20%。去年11月，湖南省消委在全省开展了房地产行业维权状况调查，从收回的1450份有效问卷来看，房产消费陷阱主要表现在4个方面。

陷阱一　虚假广告诱人动心

房产广告制作往往精美无比，“依山傍水、至尊楼阁、容积率低、绿化率高”等推介词语诱人动心，加之销售人员天花乱坠的宣传，由不得你不心动。可到你真正领房屋钥匙时，才发现并不是那么回事，回过头找开发商时，答复往往是：“那只是一种宣传手段，并没有写入合同，我们不承担任何责任。”

陷阱二　发行VIP实为圈钱

有的楼盘在正式发售前，开发商虚张声势，称房屋多么紧俏，消费者如果要购买，必须先认购VIP卡，每张卡需预存2万元至5万元不等的费用，待正式开盘后，再通过摇号确认购买者身份。其实，这只是开发商玩弄消费者的一种手段，一方面可以造成房源紧张的声势，让你赶快订购，拴住购房者的心，另一方面，通过发放VIP卡，圈得一大笔资金，且不要承担任何利息，以弥补开发资金不足。

陷阱三　曲解合同逃避责任

许多开发商在与消费者签订商品房买卖合同时，往往利用消费者对相关法律法规不熟悉的弱势，拖延签订合同的时间，规避合同房屋面积与实际房屋面积发生误差的责任，并曲解合同的本意。如针对不能按期交房的“不可抗拒力”条款，开发商都会作出对自己有利的解释，以此来坑害消费者。

陷阱四　承诺半路走了样

许多开发商在房屋销售完毕后，早就拿钱走人了，根本不考虑合同约定的配套设施是否到位，不管购房者的产权证如何办理。还有的开发商是因为开发手续不全、土地办理了抵押贷款等因素，令产权证无法办理，他们也不是积极地处理问题，而是一再逃避、推诿，置消费者的利益于不顾。

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最应摒弃十种不良消费行为

据新华社北京电（记者　刘羊旸）中国消费者协会14日公布“最应该摒弃的十种不良消费行为”评选结果。

这10种不良消费行为是：明知驾车劝饮酒；景区公物不爱惜；观看表演比赛喝倒彩；野生动物上酒席；处理垃圾不分类；红白喜事过奢靡；餐后离席满桌菜；上网成瘾害健康；住宿宾馆长流水、长明灯；权益受损不行动，依法维权不积极。

所谓不良消费行为是指，存在于广义的消费领域中，虽然不违反法律规定，但是有违公序良俗，有违社会公德，污染环境、浪费资源，降低消费者自身或他人生活质量，以及可能对未来消费造成不良影响的各种行为。

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