二套房贷松动 房价或现报复性上涨

房展会人气上升部分楼盘见势涨价

昨日，早报记者在房展现场看到，与去年年底在同一地点举办的房展会相比，今年的人气明显回升。而且本次房展会真正想淘房的购房者不在少数。

“这次房展会很想挑到一套房子。可惜看得上的买不起，买得起的又看不上。不过，无论如何，我们在半年内一定要买到一套房子。”一对年轻情侣说。

一些推出优惠促销活动的参展楼盘卖得不错。以南汇区楼盘艺泰安邦为例，该楼盘在房展会第一天推出10套特价房，每套优惠1万元至3万元不等。截至昨日下午3时，10套特价房已被预定出5套。

参展楼盘见势涨价

房展会人气回升，也提高了开发商的信心。早报记者连续采访房展会3天后发现，很多楼盘在展会期间就已经调高了报价。

在房展会第一天，中远两湾城四期璀璨天成对外报价为22500元/平方米。昨日，当早报记者再向该项目售楼人员咨询时发现，报价已经涨至23000元/平方米。

在房展会前一周，早报记者曾以普通购房者身份向该项目售楼处咨询该项目价格。售楼处工作人员当时称，璀璨天成最低售价已经低到21000元/平方米。

同样在展会期间涨价的还有位于浦东的别墅项目九间堂，早报记者在房展会第一天咨询时，该项目报价为10000－11000万元/平方米。昨日，早报记者再次咨询时发现，报价已经涨至11000－12000元/平方米。

房价或再现报复性上涨

佑威房地产研究中心分析师薛建雄昨日在接受记者采访时表示，去年上半年，房价上涨过快，购买力同时被透支。去年下半年，受政策影响，购买力严重下降。但从长期来看，房价还是有很大的上涨压力，毕竟经济在加快发展，人民币也在升值。目前，金融政策才是决定房地产市场走向的最重要因素。一旦银根出现松动，刚性需求累积后爆发，楼市还是有可能出现去年上半年那样的报复性上涨。(本文来源：东方早报)

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