中心城区二手房销量略涨 多是房龄大面积小的房子

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与新房低迷的走势不同，江城的二手房市场，从2月第一周开始到3月第一周走出了一波5连阳的行情，不过次新二手房难敌房龄较老的二手房。

记者昨从江城一些中介了解到，房龄老、户型小、总价低的房源近来走出了一波俏销的行情，但总价高的次新房成交量仍旧很小。

据某房地产研究中心的数据显示，3月第一周武汉市二手住宅共成交了383套，较前一周微增25套，二手住宅平均价格为4227.77元/平方米，已接近今年武汉二手房均价的高点。

研究报告上显示，成交的二手房多集中在武昌、汉口的中心地段，占整个成交量的52.74%。而面积在60-90平方米，房龄在10-20年的老房成交量最大，共成交了194套，占到全市销售套数的50.65%。当记者问到近期江城二手房销售增量是否意味着二手房市场会率先回暖时。

专业人士则表示出了谨慎，仅凭二手房近期微量上涨的现象，就判断二手楼市回暖还为时过早，只有大户型、总价高、房龄小的二手房交易全面增量才是回暖的征兆。

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