房价已经降无可降 优惠多现在买房是难得机遇

——做出买房决定不能只看优惠

专家指出，当前房价成本上涨已让房价降无可降

3月10日，国家统计局发布的统计数据显示，今年2月全国生产资料出厂价格同比上涨7．2％,生活资料出厂价格同比上涨4．9％，其中食品类价格上涨11％。同时，国家统计局的统计还显示全国CPI涨幅达到6.6%，而2月份成都CPI达到8.4%。水涨船高的是，日前记者了解到，近几个月来，包括钢材、水泥等建材以及人工费等连连上涨，构成房屋价格的成本也不断上涨。与此相反的是，当前成都楼市仍然疲软，房价优惠较多，不少人士认为，眼下正是难得的置业机遇。

新房成本每平米增加300元

“今年新建设的商品房成本，每平方米价格大约上涨了300元左右，而很多购房者还在持币观望，我们都不知道该怎么办了。”昨天，一名不愿透露姓名的开发商告诉记者，眼下，水泥的价格由去年的300多元/吨上涨到现在近500元/吨，钢材去年这个时候是3000多元/吨，而目前的市场价格是6000元/吨左右，加上劳务费以及报建费等的上涨和政府要求相关节能环保材料的运用，加上今年很多新建项目用地，都是很多开发商在去年地价最高点时拍买的，地价成本相对较高。肯定地说，今年新建商品房的修建成本与去年相比有明显的上涨趋势。

“由于修建成本的加大，重庆的房价下降空间太小了。”某知名地产策划人向记者论述了房价不会下降的原因：一是重庆房产相对与其他城市绝对价不高，且外地人购买了一半，房价调整下跌空间很少；二是居民消费价格指数CPI在2008年1月达7.1%，商品房开发成本也在涨；三是郊县“城乡统筹”全域的规划，将逐步提升郊县土地价值，从而提升房价；四是国内外大品牌商开发高端产品，将拉动房价上升，由于比价效应，郊县受益较大，郊县价格逐向市区靠拢；五是今年楼盘的土地成本、报建费等都比往年高，一定程度上封杀了下跌空间。

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