廉租房政策有效抑制房价 上周武汉房市加速转暖

三月第2周（3月4日－3月10日），武汉楼市成交均价5671.24元/平方米，比前一周下跌81.19元/平方米，楼市价格跌幅为1.41％。据某研究中心的统计数据显示，上周全市销售套数615套，较前一周减少126套，降幅为17%,平均每天销量88套。

在前一周出现武汉楼市回暖、量价齐升的行情后，上周，楼市均价再次受挫，出现量价齐跌局面。据相关人士分析，上周中心楼盘的成交量萎缩，拖累了整个大盘的指数，导致楼市均价下跌。

开发商也“观望”

今年春节以来，武汉房地产市场的观望气氛浓厚，价格滞胀和成交萎缩非常明显，原来坚挺异常的房价开始出现局部松动回落迹象。对于这样敏感的时期，开发商们的举动都尤为谨慎。据记者了解，观望情绪同样也笼罩在开发商身上，出于种种顾虑，很多计划在3、4月开盘的项目，都纷纷延期，这便导致了中心楼盘供应不足、成交量萎缩。从研究数据上看来，上周汉口中心楼盘销售相比前一周减少43套，武昌中心区减少7套。

不过，上周郊区楼盘的销售显然是大盘中表现最突出的板块。上周二七、后湖片区，东西湖片区、关山片区销售依然突出。郊区盘的热销，4000-6000元/平方米的价格区间占据了上周的主导地位。

上周楼盘成交均价主要集中在5000-6000元/平方米，占整体成交量的31.96%，较前一周增加1.14%，其次是4000-5000元/平方米，占总成交量的25.89%，较前一周增加2.26%；这些因素都拉低了楼市的整体房价。

保障性住房抑制房价上涨

据日前的武汉市国土资源和房产工作会议上透露，今年廉租房的保障范围，将扩大到人均住房建筑面积10平方米以下的所有低收入家庭。

以前，该市廉租住房的保障范围，只限于人均住房建筑面积10平方米以下的低保家庭，主要分为租金补贴、租金核减和实物配租三种方式。今年内，武汉市对住房困难家庭发放的租金补贴，将从最低收入家庭(即低保家庭)扩大到低收入家庭，受惠家庭从2万户增加到4万户。同时，实物配租也将由300户增加到1500户。有业内人士认为，该举措就是以完善住房保障体系、着力解决低收入家庭住房困难、帮助中等收入家庭解决住房问题的方法来抑制房价过快上涨。

特别推荐

• 更多>>